小区哪些违建必拆
- 律师解析
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以下小区违法建筑物会面临被拆的风险：
1、占用了公共领域的建筑物，比如广告牌；
2、没有经过相关部门审核通过的一些房子；
3、已经影响到小区内业主的合法权益甚至个人安全的建筑。
- 法律依据
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《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
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房屋拆迁
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小区哪些违建必拆
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小区物业强拆违建违法吗
物业公司强拆违章建筑的行为当然是违法的，物业公司没有任何执法权，根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，违章建筑的主管部门是当地的城乡规划局，所以，物业公司发现违章建筑以后，只能向城乡规划局投诉，不能直接强拆。
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没有赔偿。违建的小区属于违法的建筑，是不受法律保护的，所以违建的小区拆除是不能获得任何的经济赔偿，只有获得了土地使用权的房屋才能获得经济赔偿，对于违建的房屋主管部门是有权利进行拆除的。
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如果您发现小区内有违章建筑，可以按照以下步骤进行举报和拆除：收集证据：首先，您需要收集违章建筑的相关证据，包括违章建筑的照片、位置信息、建造时间等。如果可能，您还可以记录下建造者的信息和相关证人证言。了解政策：了解当地关于违章建筑的政策和规定。联系物业：首先向小区物业或者社区管理机构反映情况，物业或社区管理机构会进行初步调查，并根据相关法规采取措施。若是对小区违建如何举报拆除有疑问的，参考下文。
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第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录。
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