律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易中阴阳合同的法律效力是怎么的

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-12
2k浏览 4点赞
周红笑律师
周红笑律师在线
北京市安衡律师事务所/主任
5.0分服务:2777人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
二手房交易阴阳合同法律效力,根据法律规定,房地产买卖合同中规避国家税收的条款无效,该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,法院是不支持的。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律。
行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

苏州177****7601用户4分钟前已获取解答
连云港180****6957用户2分钟前已获取解答
沭阳156****9563用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125490人选择咨询律师
3914位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易中阴阳合同的法律效力是怎么的
一键咨询
  • 南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****7832用户1分钟前提交了咨询
    134****0670用户1分钟前提交了咨询
    132****5648用户3分钟前提交了咨询
    142****7507用户2分钟前提交了咨询
    172****1220用户4分钟前提交了咨询
    176****3014用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****6631用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****0868用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****0342用户1分钟前提交了咨询
  • 133****6711用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    150****1683用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****3877用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****0433用户2分钟前提交了咨询
    172****2463用户1分钟前提交了咨询
    151****5543用户3分钟前提交了咨询
    170****1172用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    130****2726用户4分钟前提交了咨询
    148****8012用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****1051用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****0133用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****5664用户4分钟前提交了咨询
    157****5008用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****7401用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****8712用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    160****8861用户4分钟前提交了咨询
    143****2383用户2分钟前提交了咨询
    175****5564用户4分钟前提交了咨询
    160****5281用户1分钟前提交了咨询
    177****5343用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****7788用户4分钟前提交了咨询
    155****3488用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    137****3532用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****8220用户4分钟前提交了咨询
    140****8401用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****3820用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****5532用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****8387用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    141****4026用户3分钟前提交了咨询
    146****0263用户3分钟前提交了咨询
    176****3748用户3分钟前提交了咨询
    158****5756用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    161****0055用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****7153用户2分钟前提交了咨询
    157****5686用户2分钟前提交了咨询
    155****7725用户1分钟前提交了咨询
    168****7471用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    135****2443用户3分钟前提交了咨询
    144****8635用户2分钟前提交了咨询
    146****0407用户1分钟前提交了咨询
    171****3173用户4分钟前提交了咨询
连云港178****4572用户2分钟前已获取解答
扬州135****1752用户3分钟前已获取解答
泰州135****3432用户4分钟前已获取解答
二手房交易阴阳合同的效力问题
根据合同法第56条规定:“合同部分无效的,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效”,所以,笔者认为,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
10w+浏览
征地拆迁
二手房交易阴阳合同的效力有什么
阴阳合同的法律效力问题一般因为阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
1w浏览2024-09-12
朋友的舅舅想买一套二手房,前段时间看中了一套房子,要准备签合同了,但是是签佛阴阳合同,请问二手房交易中阴阳合同的法律效力?
[律师回复] 我国《合同法》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
  尽管,在二手房屋买卖过程中,白合同是符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。
1.1k浏览
二手房交易阴阳合同的效力
10w+浏览2024-11-18
二手房交易阴阳合同的效力如何
阴合同有效,阳合同除价格条款内容部分无效外,其余条款内容应为有效。在合同实际履行中,应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易阴阳合同的效力是什么
阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
1w浏览2024-10-14
朋友的舅舅想买一套二手房,前段时间看中了一套房子,要准备签合同了,但是是签佛阴阳合同,请问二手房交易中阴阳合同的法律效力?
[律师回复] 我国《合同法》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
  尽管,在二手房屋买卖过程中,白合同是符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。
1.1k浏览
二手房交易阴阳合同谁有效
10w+浏览2024-02-20
二手房交易中阴阳合同的法律效力?
根据《民法典》第一百五十六条,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。所以,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
10w+浏览
合同事务
二手房交易阴阳合同的效力有哪些
阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
1w浏览2024-10-04
朋友的舅舅想买一套二手房,前段时间看中了一套房子,要准备签合同了,但是是签佛阴阳合同,请问二手房交易中阴阳合同的法律效力?
[律师回复] 我国《合同法》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
  尽管,在二手房屋买卖过程中,白合同是符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。
1.1k浏览
二手房交易阴阳合同是否有效
8.1w浏览2024-07-30
二手房交易阴阳合同的效力有哪些
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房交易阴阳合同的效力有哪些相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易阴阳合同的效力有哪些
阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
1w浏览2024-10-20
朋友的舅舅想买一套二手房,前段时间看中了一套房子,要准备签合同了,但是是签佛阴阳合同,请问二手房交易中阴阳合同的法律效力?
[律师回复] 我国《合同法》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
  尽管,在二手房屋买卖过程中,白合同是符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。
1.1k浏览
二手房交易中阴阳合同的效力
10w+浏览2024-10-12
二手房交易阴阳合同的效力是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房交易阴阳合同的效力是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
二手房交易阴阳合同的效力是怎样的?
阴阳合同的法律效力问题一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
1w浏览2024-09-14
朋友的舅舅想买一套二手房,前段时间看中了一套房子,要准备签合同了,但是是签佛阴阳合同,请问二手房交易中阴阳合同的法律效力?
[律师回复] 我国《合同法》中有相关规定:恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。二手房买卖双方签订合同时只是为了谋取私利,并非要损害国家利益,因此只能认定阳合同中关于价款的部分无效,而其他部分仍然有效。在司法实践中,阴合同通常仍被认为是双方之间的真实意思表示从而被认定为有效,一方要求继续履行,对方应当履行。这样,买方很难以合同无效为理由解除合同。
  一般情况下,二手房买卖交易双方签订阴阳合同主要是为了逃避税费缴纳。但是,房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的,不予支持。
  尽管,在二手房屋买卖过程中,白合同是符合合同成立的形式要件,但是像这样以通过虚假降低合同标的,欺骗行政主管部门,从而达到少缴税费,损害国家利益,违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款,不具有确定双方权利义务关系的效力。相反,黑合同中真实的价格条款,才是确定双方民事权利义务关系的基础。
1.1k浏览
二手房交易阴阳合同
10w+浏览2024-10-10
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳134****5446用户2分钟前已提交咨询
南通152****4675用户3分钟前已获取解答
镇江188****4259用户1分钟前已提交咨询
连云港177****6369用户4分钟前已获取解答
南京134****9568用户4分钟前已提交咨询
扬州180****9717用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换