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继承的房产买卖需要契税吗

#遗产继承 最新修订 | 2025-01-13
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律师解析
依据我国国契税暂行条例的规定,继承人继承的房屋进行买卖时,是需要交纳契税的,契税一般是由购房者承担的。
所谓契税,是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时,向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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在房屋交易中,契税通常由买方承担,是房屋所有权变更时征收的一次性税费,通常为交易价格的3%至5%。契税计算基础包括土地和房屋的交易价格、互换后的价格差额以及赠与时的市场价格。
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法院判土地买卖合同解除一般契税可以由过错方来进行承担;但具体的也要看实际的情况;合同的解除一般就是一方在不合法的情况下没有履行合同的义务,从而就应该要承担起整个案件的责任。
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房屋买卖和继承契税一样吗
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继承房产买卖要交多少税?
继承房产买卖要交全部房款20%的个人所得税、0.05%的印花税以及1.5%的契税等,并且在房屋的继承过程之中还需要缴纳公证费、评估房屋的费用以及过户费等。对于买房子的一方是不需要缴纳个人所得税的。
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房产纠纷
继承房产买卖需要交契税吗?
8.1w浏览2024-03-05
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