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房屋买卖一定要签订书面协议吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-26
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解答
不一定。
律师解析
不一定,只不过签订书面的协议合同有利于交易的进行和避免不必要的纠纷
1.房屋买卖合同是法定的要式合同,即根据法律规定房屋买卖合同应采用书面形式
2.书面形式主要是起到固定证据,规范交易的作用,应尽量采用书面形式。
3.没有书面形式不影响合同的成立。
4.房屋买卖合同应采用书面形式只是管理上的强制性规定,不是效力性强制性规定。
不采用书面形式不影响合同的效力
法律依据
《民法典》第469条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
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买卖房屋协议书合同书怎么签订?
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房屋买卖未签订书面合同是否有效
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房产交易中,合同需详细列明买卖双方信息、房屋价款、支付方式与时间、交付日期、产权登记责任、房屋质量保证、公共设施交付责任及产权归属,违约责任等内容,确保交易公正透明。
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购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面?
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房产纠纷
房屋买卖未签订书面合同是不是有效
房屋买卖未签订书面合同无效。买卖房屋必须采用书面合同形式,写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。
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