商品房房产证多久能拿到
- 律师解析
- 由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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商品房房产证多久能拿到
一键咨询
商品房收房多久拿房产证
商品房交付后领取房产证的时间因情况而异。若购买新建房，按合同约定时间领取；若合同未约定，开发商需在交付后90日内办理完毕。
选购二手房，领证时间最长不超过五个月。具体领取时间还需根据当地政策和实际情况来确定，建议咨询相关部门或开发商了解具体流程和时间节点。
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房产纠纷商品房房产证多久能拿到
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上约定的时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律法规办理。
1w浏览2025-01-03
商品房房产证多久能拿到
10w+浏览2023-09-09
商品房预售合同怎么拿到
签署商品房预售合同条件：预购方需交全土地出让金并获土地证，持建设工程规划许可证，预售款专用于相关建设，预售合同须报县级以上房产、土地管理部门登记备案。确保合法预售，保障双方权益。
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房产纠纷商品房房产证多久可以拿到
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
1w浏览2025-02-08
商品房房产证多久能拿到
10w+浏览2024-02-18
商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗
在房产证书未颁发前，无法直接转至您夫人名下。您需先办理房产证，再通过转售、交换或赠予等方式依法转移产权。若未提交申办文件，可直接到房地产管理局更改和备档已签的购房合同，随后申请房产证。完成后再依法转移产权至您夫人名下。
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房产纠纷商品房房产证多久可以拿到
1w浏览2025-07-16
买商品房多久能拿到产权证
10w+浏览2024-10-12
商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗
在房产证书未颁发前，无法直接转至您夫人名下。您需先办理房产证，再通过转售、交换或赠予等方式依法转移产权。若未提交申办文件，可直接到房地产管理局更改和备档已签的购房合同，随后申请房产证。完成后再依法转移产权至您夫人名下。
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房产纠纷商品房房产证多长时间可以拿到
商品房的房产证最长时间要看具体情况讨论，买受人在和出卖人购买时在合同中约定了拿房产证期限的，就在约定期限拿；如若是新买的商品房而且合同中没有约定拿房产证的期限的，开发商有义务在满足交付的90天内办好房产证。二手房最长不超五个月。
1w浏览2025-01-30
一般商品房房产证多久能拿到
10w+浏览2024-11-03
商品房还没拿到房产证可以过户给老婆吗
在房产证书未颁发前，无法直接转至您夫人名下。您需先办理房产证，再通过转售、交换或赠予等方式依法转移产权。若未提交申办文件，可直接到房地产管理局更改和备档已签的购房合同，随后申请房产证。完成后再依法转移产权至您夫人名下。
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房产纠纷按揭商品房多久应该拿到房产证
1w浏览2025-04-12
商品房交房后多久能拿到产权证
10w+浏览2024-11-11
