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付了定金之后后悔了,买房子定金可不可以退

#合同纠纷 最新修订 | 2025-01-08
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王赛律师
王赛律师在线
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律师解析
买房交了定金不可以退,但因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房后悔了可以退定金吗?
一般情况下是不能退定金的。如果双方签署的购房合同是符合相关法律规定的,那么这种情况下已经缴纳的定金因为当事人反悔的原因导致不能购买的,那么是属于合同违约的行为,不能退定金。
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房产纠纷
交了定金后悔了可以退吗
一般来讲如交了定金之后后悔,选择退出是要放弃定金了。退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退。另外,在商品房买卖的情况下,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
1w浏览2024-09-11
私了之后,以后反悔怎么办
[律师回复] 对于私了之后,以后反悔怎么办这个问题,解答如下, 实践中,道路交通事故损害赔偿“私了”后又反悔的情况有三种:一是当事人对事故事实无争议,达成协议后又出现新的损失而反悔二是达成协议后一方立马就反悔三是达成协议后一方迟迟不履行协议。
那么,赔偿权利人与赔偿义务人之间自愿达成赔偿协议后,如果一方基于种种原因又反悔,不愿履行,是否合法 对此要具体分析,区别不同情况判断其合法性。
一般来讲,自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力,各方应当自觉履行。根据《民法通则》第55条规定,法律行为是否有效,取决于:一是行为人是否具有相应的行为能力二是意思表示是否真实三是内容是否违反法律和社会公共利益。若不存在以上兰个方面的条件,应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示,签订协议的行为是有效的民事法律行为,协议的内容应受法律保护。即使赔偿数额与法律规定有出人,也是当事人对自己民事实体权利的处分行为,根据诚实信用原则,各方当事人应受赔偿协议的约束,不得“出尔反尔”,随意反悔。
但也有例外情况。我国《民法通则》第59条规定:行为人对行为的内容有重大误解或显失公平,一方可以请求人民或仲裁机关予以变更或撤销。根据诚实信用原则及当事人处分原则,一般来说当事人达成的赔偿协议不能反悔。但当事人如果存在上述两种情形之一的,法律允许撤销,即可以不履行和解协议的内容。法律赋予当事人撤销权,是为了恢复各方当事人的真实意思,平衡各方当事人的利益。
如果因医院对当事人的病情误诊,导致错误“私了”。待损失确定后,当事人完全可以撤开“私了”协议内容,以新的损失、新的诉讼启动新的维权程序。
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买房子付了定金之后后悔了定金可以退吗
10w+浏览2023-09-08
购房后悔了定金可以退吗
若因购房者本身的因素导致购房过程无法顺利进行下去,那么其便无法向对方提出退还定金的请求,除非在此之前双方已经签订了相关的合同文件并对此有所明确规定。根据我国现行法律法规的规定,在支付定金的一方未能按照合同约定履行相应义务或履行义务时存在瑕疵。
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房产纠纷
付了定金之后后悔了,买房子定金可不可以退
买房交了定金不可以退,但因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。
1w浏览2025-01-08
私了之后,以后反悔怎么办
[律师回复] 对于私了之后,以后反悔怎么办这个问题,解答如下, 实践中,道路交通事故损害赔偿“私了”后又反悔的情况有三种:一是当事人对事故事实无争议,达成协议后又出现新的损失而反悔二是达成协议后一方立马就反悔三是达成协议后一方迟迟不履行协议。
那么,赔偿权利人与赔偿义务人之间自愿达成赔偿协议后,如果一方基于种种原因又反悔,不愿履行,是否合法 对此要具体分析,区别不同情况判断其合法性。
一般来讲,自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力,各方应当自觉履行。根据《民法通则》第55条规定,法律行为是否有效,取决于:一是行为人是否具有相应的行为能力二是意思表示是否真实三是内容是否违反法律和社会公共利益。若不存在以上兰个方面的条件,应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示,签订协议的行为是有效的民事法律行为,协议的内容应受法律保护。即使赔偿数额与法律规定有出人,也是当事人对自己民事实体权利的处分行为,根据诚实信用原则,各方当事人应受赔偿协议的约束,不得“出尔反尔”,随意反悔。
但也有例外情况。我国《民法通则》第59条规定:行为人对行为的内容有重大误解或显失公平,一方可以请求人民或仲裁机关予以变更或撤销。根据诚实信用原则及当事人处分原则,一般来说当事人达成的赔偿协议不能反悔。但当事人如果存在上述两种情形之一的,法律允许撤销,即可以不履行和解协议的内容。法律赋予当事人撤销权,是为了恢复各方当事人的真实意思,平衡各方当事人的利益。
如果因医院对当事人的病情误诊,导致错误“私了”。待损失确定后,当事人完全可以撤开“私了”协议内容,以新的损失、新的诉讼启动新的维权程序。
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付了定金之后后悔了买房子定金能不能退
10w+浏览2023-09-02
买房交了定金后悔了可以退吗
购房交定金后悔,退款能否成功取决于退款理由。如开发商无销售资质、房屋质量问题等,可要求退款。但个人主观改变购房意愿通常不满足退款条件,订金可能被没收。具体情况需咨询专业律师。
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房产纠纷
付了定金之后后悔了买房子定金可以退吗
买房交了定金不可以退,但如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的,则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合同无法订立,而买方反悔的,定金也应当退还,且应当双倍退还。
1w浏览2024-09-11
私了之后,以后反悔怎么办
[律师回复] 对于私了之后,以后反悔怎么办这个问题,解答如下, 实践中,道路交通事故损害赔偿“私了”后又反悔的情况有三种:一是当事人对事故事实无争议,达成协议后又出现新的损失而反悔二是达成协议后一方立马就反悔三是达成协议后一方迟迟不履行协议。
那么,赔偿权利人与赔偿义务人之间自愿达成赔偿协议后,如果一方基于种种原因又反悔,不愿履行,是否合法 对此要具体分析,区别不同情况判断其合法性。
一般来讲,自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力,各方应当自觉履行。根据《民法通则》第55条规定,法律行为是否有效,取决于:一是行为人是否具有相应的行为能力二是意思表示是否真实三是内容是否违反法律和社会公共利益。若不存在以上兰个方面的条件,应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示,签订协议的行为是有效的民事法律行为,协议的内容应受法律保护。即使赔偿数额与法律规定有出人,也是当事人对自己民事实体权利的处分行为,根据诚实信用原则,各方当事人应受赔偿协议的约束,不得“出尔反尔”,随意反悔。
但也有例外情况。我国《民法通则》第59条规定:行为人对行为的内容有重大误解或显失公平,一方可以请求人民或仲裁机关予以变更或撤销。根据诚实信用原则及当事人处分原则,一般来说当事人达成的赔偿协议不能反悔。但当事人如果存在上述两种情形之一的,法律允许撤销,即可以不履行和解协议的内容。法律赋予当事人撤销权,是为了恢复各方当事人的真实意思,平衡各方当事人的利益。
如果因医院对当事人的病情误诊,导致错误“私了”。待损失确定后,当事人完全可以撤开“私了”协议内容,以新的损失、新的诉讼启动新的维权程序。
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付了定金之后后悔了,买房子定金可不可以退
10w+浏览2023-09-17
买房交了定金后悔了可以退吗
关于能否退回已支付的定金,这主要取决于您所提出的退款理由是否充足合理。在某些特殊情形下,比如开发企业并不具备合法的商品房销售资质,或者对应房产存在严重性质量缺陷等问题时,若您希望此时能够退回定金,那么从严格的法律角度来看,这属于完全被允许的范畴。
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房产纠纷
交定金购房后悔了可退吗
在房地产交易中,定金通常是不可撤销的,但若收款方违约导致无法履行合同,付款方可依法要求退还定金。根据我国法规,若收款方违约未履行约定债务导致交易目的落空,应双倍返还定金。
1w浏览2024-04-26
私了之后,以后反悔怎么办
[律师回复] 对于私了之后,以后反悔怎么办这个问题,解答如下, 实践中,道路交通事故损害赔偿“私了”后又反悔的情况有三种:一是当事人对事故事实无争议,达成协议后又出现新的损失而反悔二是达成协议后一方立马就反悔三是达成协议后一方迟迟不履行协议。
那么,赔偿权利人与赔偿义务人之间自愿达成赔偿协议后,如果一方基于种种原因又反悔,不愿履行,是否合法 对此要具体分析,区别不同情况判断其合法性。
一般来讲,自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力,各方应当自觉履行。根据《民法通则》第55条规定,法律行为是否有效,取决于:一是行为人是否具有相应的行为能力二是意思表示是否真实三是内容是否违反法律和社会公共利益。若不存在以上兰个方面的条件,应当认定各方当事人签订的损害赔偿协议是当事人的真实意思表示,签订协议的行为是有效的民事法律行为,协议的内容应受法律保护。即使赔偿数额与法律规定有出人,也是当事人对自己民事实体权利的处分行为,根据诚实信用原则,各方当事人应受赔偿协议的约束,不得“出尔反尔”,随意反悔。
但也有例外情况。我国《民法通则》第59条规定:行为人对行为的内容有重大误解或显失公平,一方可以请求人民或仲裁机关予以变更或撤销。根据诚实信用原则及当事人处分原则,一般来说当事人达成的赔偿协议不能反悔。但当事人如果存在上述两种情形之一的,法律允许撤销,即可以不履行和解协议的内容。法律赋予当事人撤销权,是为了恢复各方当事人的真实意思,平衡各方当事人的利益。
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买房时按照约定交齐了首付款之后还能反悔退掉房子吗
10w+浏览2023-09-26
买房交了定金后悔了可以换房吗
若开发商同意,可更改房屋。依法规,双方协商后合同可变。订金根据实际重新计算并计入总价;交易失败,卖方全额退还订金。一方未履行或未达到标准导致合同目的无法实现,无权索还订金;若接受订金方未履行或未遵循约定,需向支付方双倍退还订金。
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房产纠纷
买房后悔了定金可以退吗
购房后若对结果不满意,定金是否退还取决于具体情况。一般来说,若买方违约,定金通常不退;而卖方违约,定金应退还或双倍赔偿。但具体还需根据双方签订的购房合同来确定。建议在购房前仔细阅读合同条款,了解相关权益和责任。
1w浏览2024-05-07
私了之后,以后反悔怎么办
[律师回复] 对于私了之后,以后反悔怎么办这个问题,解答如下, 实践中,道路交通事故损害赔偿“私了”后又反悔的情况有三种:一是当事人对事故事实无争议,达成协议后又出现新的损失而反悔二是达成协议后一方立马就反悔三是达成协议后一方迟迟不履行协议。
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