影响房价的因素包括哪些
- 律师解析
-
影响房价的因素：
1、政策影响。
2、楼座位置。
3、开发商品牌。
4、房屋自身因素。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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二手房价格影响因素有哪些
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(1)融通资金的数量。其他因素不变，企业所融通资金数量越高，说明企业所得越多，则其融资效率越高.反之亦然。(2)收到所融资金的时间。其他因素保持不变下，企业所融通的资金越早收到，则其所得的现值越大，进而其融资效率越高，反之亦然。
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