小区停车位究竟属于谁

关于小区停车位的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

说起小区停车费，这可是业主们关心的大事儿。这费用啊，不是物业公司随便定的，得根据当地物价部门的规矩和业主们的意见来定。这么做呢，主要是为了维护小区的交通秩序，让大家都能合理、公平地使用停车位。物业公司在定这个费用时，得考虑小区规模、停车位数量、业主车辆情况，还有管理成本、市场行情和法律法规等。当然了，最重要的是得听听业主们的想法，尤其是在业主大会上好好讨论。