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宅基地买卖反悔有效吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-03
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刘双律师
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有效。
律师解析
宅基地买卖反悔有效。
宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。
宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
即,农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。
所以宅基地买卖反悔有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施《土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
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宅基地买卖反悔有效吗
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宅基地买卖反悔有效吗?
买卖宅基地是违法行为,只有认清本质,主动停止违行为并且恢复原状才是符合法律规定的,反悔在法律上是不支持的。人民群众之间讲反悔是另一回事,另一方不同意就别提反悔了,明智的方法是再买回来,价钱可能有变。
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宅基地买卖反悔有效吗
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卖宅基地反悔
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绍兴宅基地买卖反悔怎么办?
如果是已经办理了过户登记手续,那肯定不能要回去;如果只是签订了合同,没有办理过户手续,那有可能要回去;不过还是要具体情况具体分析,最关键的是要看什么时候卖的。
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宅基地买卖反悔有效吗
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。即,农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。所以宅基地买卖反悔有效。
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宅基地卖反悔
10w+浏览2024-10-01
宅基地出卖后卖方反悔怎么办
宅基地交易完成后,卖方若反悔,购买方有权要求其限期履行合约。若卖方未在规定时间内执行,购买方可向司法机关提起诉讼,要求卖方按约履行或主张解约并全额退款,同时承担违约责任。卖方违约行为严重时,购买方可依法追究其法律责任。
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征地拆迁
买卖宅基地卖方反悔怎么解决
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宅基地买卖反悔有效吗
10w+浏览2023-09-10
买卖宅基地反悔诉讼无效合同可以吗?
买卖宅基地反悔诉讼无效合同一般是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;无效合同,是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件,在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
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宅基地买卖反悔了买方怎么办
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宅基地买卖反悔有效吗
10w+浏览2023-09-16
农村宅基地买卖20年要反悔该怎么办
农村宅基地买卖20年要反悔,此时需要分情况处理。法律明文禁止宅基地向城镇居民转让。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定,“改革和完善宅基地审批制度,加强农村宅基地管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。
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宅基地买卖反悔是否是有效
宅基地买卖反悔有效。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。即,农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。所以宅基地买卖反悔有效。
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宅基地买卖反悔有效吗?
10w+浏览2024-02-21
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