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疫情防控期间,是否可以要求减免租金

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-31
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
疫情防控期间是可以要求减免租金,承租人要求减免租金是合法的。根据《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》规定:国家鼓励地方政府出台相关财政扶持政策。
1、鼓励各地结合本地中小企业受疫情影响实际情况,依法依规减免税款和行政事业性收费,推动出台减免物业租金、阶段性缓缴或适当返还社会保险费、延期缴纳税款、降低生产要素成本、加大企业职工技能培训补贴和稳岗奖励等财政支持政策,切实减轻中小企业成本负担。已出台相关政策的地区,要加强部门协调,推动尽快落地见效。
2、鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。
《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》第十六条
《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》第六条
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疫情防控期间是否可以要求减免租金?
疫情防控期间是可以要求减免租金,因为疫情发生属于不可抗力发生,这种情况下,因为隔离或者其它合理因素,租客可以要求房东适当减免租金。作为房东也应当根据实际情况和对方协商减免的数额和期限,如因为租金支付发生纠纷,可以找有关部门调解。
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10w+浏览2023-09-14
因为防控疫情房租能减免吗
疫情期间房租可不可以减免的这个问题需要跟房东协商,至少国家并没有针对这个问题出台强制性的规定。可是根据《中华人民共和国合同法》的规定,因不可抗力因素而没办法及时履行相关义务的,就算房东起诉,承租人也不需要承担违约责任。
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疫情防控期间要求房东免租有法律依据吗
有法律依据。根据我国《民法总则》第一百八十条以及《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,根据《合同法》第一百一十七条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。
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