耕地类型有哪几种类型

主要分为划拨和出让两种类型，当然各个类型都有其固定的适用范围，还有符合规定的条件，而且根据不同的土地使用权，所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。

耕地包括：水田、水浇地、旱地。水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。水浇地指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物（含蔬菜）的耕地。旱地指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生家作物的耕地。

土地使用证分为“改房和经济适用房用”和商品房住房土地使用证。房改房和经济适用房用的“土地使用证”。土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

根据国家土地分类标准，土地分为三大类：农用地、建设用地和未利用地。农用地用于农业生产，包括耕地、草地和农田等。建设用地则是为城市或乡村建设准备的，包括居民住房、公共设施（如学校、医院）和特殊设施（如军事设施）等。未利用地则是未被前两类覆盖的土地，如荒山、荒滩等。在详细分类时，需根据土地特性和使用目的进行划分，如建设用地中的商业用地、建筑用地和住宅用地等。

集体土地所有权证。集体土地使用证。国有土地使用权证。土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。

建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。（二）综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业。

根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式，而使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

房产所有权争议仲裁。住房交易契约纷争调理。特殊优先购得权上的异议协调。物业出租管理中的纷争裁决。财产押抵典当争议解决方案。房地产相邻关系误解和纷争调停。以及涉及房屋的建筑拆除法规争端解决。

土地纠纷涉及权属、侵权、合同和相邻关系等。权属争议包括所有权和使用权争议；侵权争议因土地使用侵犯他人权益；合同争议涉及土地交易；相邻关系争议则关乎土地相邻方的权益冲突。简言之，土地纠纷是围绕土地所有权、使用权及相关权利归属产生的争议。

建设用地按用地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。（一）商服用地商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。（二）综合用地综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业。