贷款没付清房子能卖吗
- 律师解答
- 可以。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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贷款没付清房子可以卖吗贷款没付清如果抵押权人同意，房子能卖。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
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贷款没还清可以卖房吗在贷款未还清的情况下，房产可以出售过户。卖方若有能力，建议先还清贷款并解除抵押登记；若无力偿还，可与买方协商由买方代为偿还，再办理交易和过户；若双方均无力承担，可寻求担保公司协助，由其垫付贷款，完成交易后再偿还相关费用。
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贷款没还清房子能卖吗贷款未结清的房产可以出售过户。卖方有还款能力，先还贷款，解除抵押后办理交易和过户。若卖方无还款能力但买方有，可协商买方支付剩余贷款后过户。若双方均无能力，可找担保公司还清贷款并办理过户，事后再还款。
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卖房子需要把贷款付清才能卖吗房产销售时，一般需先偿还贷款。但实际操作中也有不偿清贷款的交易方式，需妥善处理贷款问题。主要有两种途径：转按揭，即将原贷款转让给买受人，需考虑买受人财务状况；垫资，包括购买者代付或找合法垫资机构协助，实质是先还清贷款再用房款归还。参与方应根据具体情况选择最适合的解决方案。
房屋买卖
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房贷没还清的房子能卖吗尚在还贷期限内的房屋不可出售。 因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。 无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。 借款人需还清贷款并取回房产证后，方可进行房屋交易。
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贷款没还清房子能否卖?当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对贷款没还清房子能否卖?进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋买卖
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贷款没付清房子能卖吗
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卖房子需要把贷款付清才能卖吗
房产销售时，一般需先偿还贷款。但实际操作中也有不偿清贷款的交易方式，需妥善处理贷款问题。主要有两种途径：转按揭，即将原贷款转让给买受人，需考虑买受人财务状况；垫资，包括购买者代付或找合法垫资机构协助，实质是先还清贷款再用房款归还。参与方应根据具体情况选择最适合的解决方案。
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房产纠纷贷款没付清房子能卖吗
可以卖，但是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
1w浏览2025-01-18
贷款没还清房子能否卖?
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对贷款没还清房子能否卖?进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷贷款没付清房子可以卖吗
贷款没付清如果抵押权人同意，房子能卖。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
1w浏览2024-10-20
房贷没还清的房子能卖吗
尚在还贷期限内的房屋不可出售。
因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。
无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。
借款人需还清贷款并取回房产证后，方可进行房屋交易。
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房产纠纷贷款没还清可以卖房吗
在贷款未还清的情况下，房产可以出售过户。卖方若有能力，建议先还清贷款并解除抵押登记；若无力偿还，可与买方协商由买方代为偿还，再办理交易和过户；若双方均无力承担，可寻求担保公司协助，由其垫付贷款，完成交易后再偿还相关费用。
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房贷没还清房子可以卖吗
拥有合法房产证的房产，在中国政府未实施或已终止限售政策时，即使未还清房贷，仍可交易过户。但需注意，若房产处于抵押状态，根据相关法律法规，此类房屋暂时无法办理过户手续。因此，出售有按揭贷款的房产时，需先全额归还拖欠的贷款，解除抵押权限制后，才能顺利完成交易。
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贷款未结清的房产可以出售过户。卖方有还款能力，先还贷款，解除抵押后办理交易和过户。若卖方无还款能力但买方有，可协商买方支付剩余贷款后过户。若双方均无能力，可找担保公司还清贷款并办理过户，事后再还款。
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房贷没还清的房子能卖吗
尚在还贷期限内的房屋不可出售。因为办理按揭时，房产证已抵押给银行，贷款未还清前，房屋实质上归银行所有。无房产证无法办理二次抵押登记，因此无法出售。借款人需还清贷款并取回房产证后，方可进行房屋交易。
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房产纠纷贷款没还清房子能卖吗?
贷款没还清房子能卖，可以通过以下三种方式： 1.由买方还清剩余贷款。若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。 2.房贷转按揭。是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 3.借款赎证。
1w浏览2024-10-05
