二手房合同怎么写
最新修订 | 2024-03-13
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一般来讲,一份通常的二手房转让协议书至少应具备如下主要条款:
一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
二、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。
三、价款。这个步骤很关键，需要注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。
四、履行期限、地点、方式。需要注明交房时间、条件，办理相关手续的过程，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，以及税费、其他费用的分摊问题。
五、违约责任。这个环节说法不明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对违约金或定金的选择适用问题。
六、解决争议的方式。主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。
七、合同生效条款。
八、合同中止、终止或解除条款。
九、合同的变更或转让。
十、附件。详细说明合同有哪些附件，附件的效力等。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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二手房一房二卖合同怎么写卖方在一房二卖情形下，导致买方无法实现购房目的时，买方可解除合同、收回已付房款及利息，并索赔损失，甚至要求卖方承担已付房款一倍以下的额外赔偿。如卖方隐瞒房屋已转让或用于拆迁补偿信息，致合同无效、撤销或解除，买方仍享有收回房款及利息并请求同等赔偿的权利。0浏览
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二手房卖房合同怎么写具体需要写明买卖双方的基本信息，购买房屋的基本信息，房款交付的方式，违约责任等条款。法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：一、当事人的姓名或者名称和住所；二、标的。0浏览
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买二手房如何写合同二手房购房协议甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面积）。0浏览
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二手房怎么写购房合同？二手房购房合同的拟写应该有这么几个内容，首先是买卖双方的个人信息，其次是交易房屋的具体情况，然后是对房款的支付方式进行说明，以及逾期支付的违约赔偿，还有以后对合同产生异议的解决方式，最后双方签字。2.2k浏览
合同纠纷
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买二手房怎么写购房合同二手房购房合同应该先写标题，对买方和卖方的相关信息进行介绍，正文的内容是二手房的基本情况，价格，付款方式，交房时间，违约责任，合同的争解决方式，写清楚产权登记过户的相关条款，结尾需要有买方、卖方的亲笔签名和签合同的日期。2.4k浏览
合同纠纷
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二手房卖房合同怎么写房子买卖协议范本：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。1.7k浏览
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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二手房合同怎么写
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二手房卖房合同怎么写
房子买卖协议范本：根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
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房产纠纷
你好，平房赠予女儿已经公证，然后拆迁，得的楼房直接写女儿名字，然后再次买卖需要交差价百分之20吗
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
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你好，我上一家公司发放二月份时候工资发放有问题，随后找公司调解，最后没办法自离了，说是四月份发工资的时候会吧二月份应当补发的工资和三月份工资一起发给我，但是这都到发工资日期了，工资还没给我发放这该怎么办
[律师回复] 你好，根据描述可以劳动仲裁
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4天之前来这家公司面过试，和老板谈的比较好，4天之后又约我来复试，次日确定发offer了。结果复试当天去医院检查出来怀孕了，不过两次和老板谈都说不打算要孩子的，今天入职第二天，想着五一之后再和老板说怀孕？在劳动法上如果他辞退我应该怎么办？
[律师回复] 您好，员工入职后，在员工没有过错的情况下，用人单位不能单方辞退怀孕女员工
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二手房怎么写购房合同？
二手房购房合同的拟写应该有这么几个内容，首先是买卖双方的个人信息，其次是交易房屋的具体情况，然后是对房款的支付方式进行说明，以及逾期支付的违约赔偿，还有以后对合同产生异议的解决方式，最后双方签字。
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合同事务你好 房租交付了半年?一个月押金 住了3个月还剩三个月，合同上写着不租提前一个月告知 已经提前一个月说了 房东应不应该把剩余的房租退还给租客
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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快速解决“土地房产”问题
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买二手房怎么写购房合同
二手房购房合同应该先写标题，对买方和卖方的相关信息进行介绍，正文的内容是二手房的基本情况，价格，付款方式，交房时间，违约责任，合同的争解决方式，写清楚产权登记过户的相关条款，结尾需要有买方、卖方的亲笔签名和签合同的日期。
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合同事务你好！我爸爸88岁，22年9月份在江苏泰兴出交通事故，腰部以下8-9处骨折，最严重的二处手术治疗，23年5月出院，一直卧床，请人护理，23年9月伤残鉴定二个10级，23年10月死亡，没有做尸检，现在上诉到法院，怎么申请死亡参与度鉴定。
[律师回复] 你好，医院给的死亡原因是什么？
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快速解决“交通事故”问题
租户租赁房子3年，半年付费，违约金合同写的按合同的总租金17%，是按3年的总租金，还是按1年的总租金
[律师回复] 你们如果合同期限是三年的话，肯定是可以按照三年的总租金算的，但是如果违约行为不是很严重的话，法院可能会适当调整。
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离婚时候协议上写的不用抚养费，现在还可以要抚养费吗，女方没有固定收入
[律师回复] 如发生与离婚时情形不一致的情况，可以要求对方承担一定的抚养费。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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2023二手房购房合同怎么写
以下是购房合同所要说明清楚的内容：1、甲乙双方的真实身份信息;2、要具体说明甲方房子的具体状况;3、房屋价格;4、付款方式;5、特别约定;6、违约责任;7、其他事项。
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合同事务请问收到二审判决了，还可以申请上诉或再审吗？可不可以申请强制执行
[律师回复] 您好 二审不能上诉，6个月内可以申请再审
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快速解决“诉讼仲裁”问题
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买卖二手房合同怎么写
甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下第一条甲方自愿将房产转让，第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格第三条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。双方签字。
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房产纠纷
你好咨询一下如果夫妻二人协议离婚可以直接去法院办理吗，不想去民政局还得等三十天冷静期，想一次性办理成功的
[律师回复] 可以去法院起诉办理，所有离婚案件必须经过诉前调解。如果双方到法院顺利调解完成，签署了调解笔录，法院会根据调解笔录的内容制作调解书，加盖法院印章后发给双方当事人。调解书和判决书一样都具有强制执行力，代替离婚证使用。专业的律师在办理调解案件时往往可以起到重要作用，比如及时化解双方的分歧，提醒不要遗漏一些重要事项等。这些经验都是律师在实际办案过程中累积而来的，相对于当事人来说更专业。
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夫妻二人协议离婚可以直接去法院办理吗，不想去婚姻登记处还得等三十天冷静期，想直接办理
[律师回复] 离婚可以通过两种方式达到：
一个是双方协商一致解除婚姻关系，对小孩抚养权和财产分割没有异议，双方签订离婚协议后，到民政局备案就可以了。
第二种方式就是由法院判决，通过法院的审理，达到解除婚姻关系，争取小孩抚养权和分割财产的目的。
一个是双方协商一致解除婚姻关系，对小孩抚养权和财产分割没有异议，双方签订离婚协议后，到民政局备案就可以了。
第二种方式就是由法院判决，通过法院的审理，达到解除婚姻关系，争取小孩抚养权和分割财产的目的。
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二级残疾证换领要做体检吗？
[律师回复] 如果残疾状况没有发生变化，有些地方可能允许直接换领新证而无需再次进行体检。但如果残疾状况有可能发生变化，或者持证人自愿申请重新评定，那么就需要进行相应的体检或评定。
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