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父母与子女间房屋买卖要交契税吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-26
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
父母与子女间房屋买卖要交契税的,
过户手续及费用如下:
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由子女转让房产给父母。
税费约为报税价的8%(卖方:
个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:
契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是自己定的。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
报的报税价高于那评估价就按报税价计税。
低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。
法律依据
《契税暂行条例》第二条
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父母的房改房赠与子女契税怎么交
赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业的话,契税1、5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户 房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。
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父母与子女间房屋买卖要交契税吗
父母与子女间房屋买卖要交契税的,过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗?
需要,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税按照1、5%比例征收。原则上,赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。
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婚姻家庭
父母房屋赠与子女是否要交税
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
1w浏览2024-09-24
父母房屋赠与子女是否要交税
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与父母房屋赠与子女是否要交税相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
父母房屋赠与孩子是否要交税
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孙孩子、外孙孩子、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孙孩子、外孙孩子、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
1w浏览2024-10-13
父母房屋赠与子女是不是要交税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与父母房屋赠与子女是不是要交税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
父母房屋赠与子女是不是要交税
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
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父母房屋赠与子女会不会要交税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与父母房屋赠与子女会不会要交税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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