律图审稿专业委员会3轮严审

父母与子女间房屋买卖要交契税吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-26
1.5w浏览 6点赞
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8015人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
父母与子女间房屋买卖要交契税的,
过户手续及费用如下:
过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。
但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接由子女转让房产给父母。
税费约为报税价的8%(卖方:
个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:
契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
报税价是自己定的。
房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。
报的报税价高于那评估价就按报税价计税。
低于的话就按系统的评估价计算。
对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。
法律依据
《契税暂行条例》第二条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京181****9825用户4分钟前已获取解答
常州152****4493用户1分钟前已获取解答
盐城188****7437用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125362人选择咨询律师
3384位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母与子女间房屋买卖要交契税吗
一键咨询
  • 泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****7081用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    141****2328用户4分钟前提交了咨询
    137****1211用户1分钟前提交了咨询
    170****0723用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    178****6148用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    133****5287用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    161****3417用户4分钟前提交了咨询
    170****3604用户4分钟前提交了咨询
    172****4602用户1分钟前提交了咨询
  • 164****3540用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****3636用户4分钟前提交了咨询
    176****7846用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    167****2875用户3分钟前提交了咨询
    142****3881用户4分钟前提交了咨询
    140****7841用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****8531用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****6662用户4分钟前提交了咨询
    142****4304用户2分钟前提交了咨询
    144****1763用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****5581用户4分钟前提交了咨询
    167****4148用户2分钟前提交了咨询
    131****7303用户3分钟前提交了咨询
    174****7273用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****1025用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****2265用户3分钟前提交了咨询
    167****6428用户3分钟前提交了咨询
    134****1515用户1分钟前提交了咨询
    165****1005用户1分钟前提交了咨询
    135****5200用户2分钟前提交了咨询
    155****0374用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    153****2112用户1分钟前提交了咨询
    160****2250用户4分钟前提交了咨询
    171****1088用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****4584用户4分钟前提交了咨询
    160****7510用户3分钟前提交了咨询
    153****3461用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    134****2243用户1分钟前提交了咨询
    178****0282用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****3151用户1分钟前提交了咨询
    155****1262用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****7364用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    152****7725用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****4715用户4分钟前提交了咨询
    143****5237用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****2770用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    143****5663用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****4322用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    153****6613用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    158****7038用户4分钟前提交了咨询
    133****3233用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
常州181****1935用户1分钟前已获取解答
扬州135****2902用户3分钟前已获取解答
镇江177****9806用户4分钟前已获取解答
父母的房改房赠与子女契税怎么交
赠与物业满了5年的,受赠与名下没有物业的话,契税1、5%,交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年,建议直接买卖过户 房改房办理赠与公证后,由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3%的契税及土地出让金,土地契税。
10w+浏览
父母与子女间房屋买卖要交契税吗
父母与子女间房屋买卖要交契税的,过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
1w浏览2025-01-26
父母赠与子女房屋需交多少契税
10w+浏览2024-10-08
当父母离婚房产赠与子女需要交契税吗?
需要,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税按照1、5%比例征收。原则上,赠与人或是受赠人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。
10w+浏览
婚姻家庭
父母房屋赠与子女是否要交税
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
1w浏览2024-09-24
父母与子女间房屋买卖要交契税吗
10w+浏览2023-09-13
父母房屋赠与子女是否要交税
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与父母房屋赠与子女是否要交税相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
父母房屋赠与孩子是否要交税
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孙孩子、外孙孩子、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、孩子、祖父母、外祖父母、孙孩子、外孙孩子、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
1w浏览2024-10-13
父母与子女间房屋买卖要交契税吗
10w+浏览2023-09-05
父母房屋赠与子女是不是要交税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与父母房屋赠与子女是不是要交税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
父母房屋赠与子女是不是要交税
房屋赠与人涉及增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。涉及家庭财产分割的个人,无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产的免征增值税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,双方免征个人所得税。
1w浏览2024-09-18
父母与子女间房屋买卖要交契税吗
10w+浏览2024-02-27
父母房屋赠与子女会不会要交税
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与父母房屋赠与子女会不会要交税相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
父母赠与子女房产 契税
10w+浏览2024-11-17
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****4013用户1分钟前已提交咨询
淮安134****5787用户3分钟前已获取解答
徐州188****7503用户3分钟前已提交咨询
南京180****5728用户4分钟前已获取解答
常州178****6576用户2分钟前已提交咨询
盐城152****2295用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换