准备离婚房子过户给孩子合不合适
- 律师解析
-
夫妻离婚的，可以将共有房产过户给子女。
夫妻双方离婚房产过户给孩子的程序有：
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
(3)办理公证。
房屋赠与的，需要办理公证手续。
(4)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：
过户申请书；
身份证件；
房地产权证；
赠与书及公证书；
有关税费的收据。
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
- 法律依据
-
《民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
8
离婚案件·推荐文章
-
房子怎么过给子女合适
-
二手房不过户违约金多少合适买房子未过户的二手房违约金无规范计算或参考值，要考量合约条款、房屋售价、实际损失等。若合同明确违约金金额则依约，未明确时法院会根据违约方过失、守约方损失等综合裁定。现实中违约金数额常在房屋售价的10%到30%区间浮动。
-
准备拆迁的房子能过户吗1、确定拆迁的房子不能过户。房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
-
房屋过户给子女哪种方式最合适？房屋过户给子女哪种方式最合适，需要根据不同情况来判断。从理论上来讲，如果是通过继承的方式将房产留给女儿，是属于税费方面最少的一种方式。但是如果取得了房屋是通过继承的方式的话，需要经过5年的时间才会产生比较少的税。
房产纠纷
-
房屋过户给子女哪种方式最合适?为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与房屋过户给子女哪种方式最合适,父母可以通过赠礼的方式过户给子女房屋吗?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房屋买卖
-
准备离婚房子过户给孩子合适吗？夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
财产分割
问题没解答? 125427人选择咨询律师
准备离婚房子过户给孩子合不合适
一键咨询
