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协议离婚房产过户需要什么手续

#离婚 最新修订 | 2025-02-18
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,离婚方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理离婚及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首先需要办理离婚房产析产离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)协议离婚需要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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协议离婚房子如何过户手续?
离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
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婚姻家庭
协议离婚房产过户要什么手续
协议离婚房产过户需要如下手续:1、当事人依法向不动产登记中心提交继承关系证明、继承人身份证明等相关材料,主张过户登记;2、房产登记中心依法进行过户登记审查,确认符合条件的,应依法准予登记,发给新房产权属证。
1w浏览2024-10-05
协议离婚房子怎么过户手续?
协议离婚时,可要求对方在办理离婚前将房产更名过户至女方名下,再在离婚协议中明确该房子归女方所有;如只在协议中明确该房子归女方所有,未办理过户,离过婚后,对方不配合办理过户,需要去法院起诉才可以凭判决书办理。
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婚姻家庭
协议离婚后怎么办理过户手续
双方协议离婚后办理房产过户,要先准备离婚协议书、离婚证、身份证、房屋所有权证明等材料。然后共同去房地产产权登记中心,按流程填申请表格,工作人员审核无误后完成房产过户登记手续。
1w浏览2024-10-08
协议离婚房屋过户手续怎么办?
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同就达成的房屋分割内容进行过户,当事人持不动产登记申请审批表、申请人身份证明、房屋所有权证原件、离婚证、经民政部门备案的离婚财产归属协议申请办理即可。
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婚姻家庭
协议离婚,车子过户需要哪些手续
离婚车辆转让:依判决或协议,前者需携带法院文书过户;后者共同至代办机构。协议离婚需起草离婚协议,提交婚姻登记,经历30天冷静期,逾期则放弃申请。诉讼离婚需合法证据,感情破裂为前提,准备起诉状、结婚证、身份证明及过往判决书。
1w浏览2024-06-13
协议离婚房屋过户手续如何办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于协议离婚房屋过户手续如何办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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婚姻家庭
协议离婚怎么办理房屋过户手续
协议离婚的,应当这样办理房屋过户手续:1、夫妻双方应当向房屋所在地的登记机构提出变更登记申请,然后向登记机构提交相关材料,包括夫妻双方的身份证件、离婚证、离婚协议书,以及房产的权利证书;2、登记机构应当对材料进行审查,认为符合登记规定的,应当为当事人办理房屋过户登记,将房屋过户给配偶。
1w浏览2024-09-30
夫妻协议离婚房子怎么过户手续
需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证,离婚协议书,离婚协议书上一定要注明住房分割细则,归哪方所有,还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门,依照流程来办理过户手续。
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婚姻家庭
协议离婚房屋过户手续如何处理
对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产的具体步骤是:1、到公证处办理析产公证(如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到不动产登记中心办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
1w浏览2024-09-07
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