国家规定房贷最高利息是多少

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 年利率未超过24的，合法有效。双方约定的利率未超过年利率24，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。年利率超过24不到36的，按当事人意愿。年利率在2436的民间借贷属于自然债务，如果要提讼，不予保护，但是当事人愿意自动履行，也不反对，借款人不能要求返还已经支付的利息。年利率超过36的，部分无效。双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。

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