房产证到期后产权归谁

房屋70年产权到期后，即使只有合理有效的产权证书，房产仍属个人私有。只要住房存在，个人就保留所有权。 根据法律，市售商品住房土地使用权到期后可自行延期。土地使用权出让合同到期后，如土地使用者希望继续使用土地，可在到期前一年内向有关部门提出续约申请，除非为了公共利益，否则应获批准。续约后需签订新合同并缴纳出让金。

不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

房子产权到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权。