《民法典》代签的房屋定金协议有效吗

[律师回复] 解析：
关于备忘录是否构成法律效力，需取决于备忘录的具体内容，详细内容如下所述：
1、如备忘录涉及到各方当事人之间建立、修改或是解除民事权益与义务的关系，且这些内容均系基于各方共同的真实意愿表达，包括其内容具体明确、具备可执行性等方面，并且当事人也未明确这不应受到备忘录的限制，那么这份备忘录便满足了民事合同应有的条件，因此具有法律效力。
具体情况如下：
（1）若备忘录的内容实质上是对原有合同条款的修订或补充，尽管它被称为备忘录，但实际上却是对原合同的修订或补充，经过双方签字确认之后，便具有了法律效力。
（2）倘若在合同中已明确规定备忘录将作为合同的附属文件，那么这份备忘录便具有了合同的法律效力。
（3）如果双方之间并不存在其他的合同，仅有备忘录存在，但是其内容已经达到了合同的基本要求，具备了合同的基本特性以及可执行性，那么在双方签字确认之后，这份备忘录实际上就成为了一份合同，具有合同的法律效力。
2、若备忘录仅仅是双方对于日常事务的记录，或者双方明确表示备忘录不能作为合同使用，那么这份备忘录便不具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。
附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。
附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百五十九条
附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；
不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
遗赠扶养协议乃根据双方意思表示达成的具有法律效力的协议，任何一方均不得擅自更改或撤销该契约。
若欲对其中内容进行修订或解除协议，须经得另一方明确同意方可生效。
倘若遗赠扶养协议签署双方之一者的个人状况发生重大改变，且具备充分合理的原因，可请求双方共同商议解除此项协议。
然而，若扶养人或相关集体组织在未提供充足理由的前提下未能履行协议义务，从而导致协议被解除，则其将无法享有遗赠权益，并且所支付的赡养费用通常不会得到补偿。
反之，若遗赠人无充分理由而未能履行协议义务，进而导致协议解除，则需向扶养人或相关集体组织返还已经支付的赡养费用。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
在我国的刑事司法程序中，各级别的审判权限范围是依据法院的行政区划进行确定和划分的。
因此，关于应当由中级人民法院行使管辖权的刑事案件种类，是应该根据我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》进行明确规定的。
这部法律对适用于中级人民法院管辖范畴的刑事案件做出了如下具体规定，其首要两条包括：
涉及到危害国家安全罪行或恐怖主义活动相关案件；
以及可能会被判处无期徒刑或者死刑的重大刑事案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十一条
中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：
（一）危害国家安全、恐怖活动案件；
（二）可能判处无期徒刑、死刑的案件。

[律师回复] 解析：
在申请办理房屋二次抵押贷款的过程中，首要步骤便是向相关贷款机构递交相应的申请书，之后需耐心等待贷款方进行严格审查。
当贷款申请获得批准之后，需要迅速将所需的各项贷款材料递交给银行作进一步核实与审批。
待银行审核顺利结束并且双方达成共识之后，便可签订正式的借贷合同并完成公证等相关手续。
所有手续完备且无误后，便可以静候银行发放贷款了。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

[律师回复] 解析：
合同若非当事人亲自签署，并不必然具备法律约束力。
依照法律原则规定，合同应由合同主体亲自签署，当合同主体双方共同在合同上进行签字、盖印或者按下指纹之时，合同即宣告正式成立。
且自此之后，该合同便正式具有了法律效力。
然而，倘若合同的其中一方，或是法人的法定代表人以及其他工作人员进行签字盖章，其效力等同于合同主体亲自签署。
但若为他人冒充签名，则表明这并非合同主体的真实意愿表达，因此该合同将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
在此事件中，故意伤害罪既可能成为自诉案由，亦有可能转为公诉案件。
具体来说，此案的性质取决于受害者受到的损伤程度。
如果受害者仅仅受到了轻微伤害，那么该案件就会被归类为自诉案件。
然而，当受害者所遭受的伤害达到轻伤以上级别时，该案件便会升级为公诉案件。
所谓故意伤害罪，是指行为人蓄意非法损害他人身体健康的行为。
值得注意的是，若行为人伤害自身身体，则不构成故意伤害罪。
此外，当自伤行为侵犯了国家或社会公共利益并触犯了刑法规范时，可能会构成其他犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
旱地改水田以及水田改旱地这两件事宜，皆是农民自主自愿的行为，政府仅作为宣传者和引导者，并无任何强制要求。
所谓旱改水，即是指在农田建设过程中，有意识地将旱地转变为适宜种植水稻等水生作物的水田。
这项举措对于提高农民收入，促进当地农业产业发展具有积极的推动作用。
通过对现存中低产田及低洼易涝地区实行旱改水项目，不但可以大幅提升土地产量，实现更高的经济效益，还能建立起稳定的生产能力，真正做到粮食储备于田间，技术创新于田野。
此外，实施旱改水项目对于保护耕地资源，缓解占补平衡压力亦具有举足轻重的意义。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系解除之时，由双方共同签署的离婚协议原则上被视为合法有效文件。
签订该协议之际，双方需具备相应的民事行为能力并且遵守相关法律法规的强行规定。
然而，值得特别强调的是，该协议中的具体条款也不可触犯诸多禁止性的规定。
诸如有关于限制人身自主权利、生育选择权甚至婚姻自由等等方面的内容都是无效的。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在民事诉讼简易程序中，法律规定其审理时限为三个月。
然而，如遇特殊情形需适当延长时间的，须由法院院长批准后方可延长一个月。
在一审阶段进行审判的法院，对涉及实体问题清晰明了、当事人之间的权益与责任关系明确无误且争议较小的简单民事案件，可采纳适用简易程序进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百六十四条
人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。
第一百六十条
基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。
基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。

[律师回复] 解析：
在签署离婚协议之后，若其中一方对于婚内协议（例如财产分配及抚养权）产生反悔之情，此时便需要依照具体情况进行深思熟虑地分析处理：
首先要考虑的便是双方是否已在离婚协议上签字，但实际上尚未前往当地的婚姻登记机构办理离婚手续。
若是这种情况发生，那么这份离婚协议依然不具备法律约束力，且无需履行相关的协议条款；
其次是尽管双方已经在离婚协议上签字，同时已成功地到婚姻登记机构进行了离婚登记，然而若是其中一方对婚内协议有所不满，想要违反协议规定，此处反悔者可选择向法庭提起诉讼，请求法庭强制其履行应尽的义务。
然而，值得注意的是，当涉及到财产分割问题时，若在签订协议过程中存在欺诈、胁迫等不当行为，法庭将会裁定重新分配财产；
最后，若在法庭的调解之下达成的离婚协议，一旦其中一方反悔并拒绝履行协议条款，另一方可直接向法庭提出强制执行的申请。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖合同纠纷诉讼时效问题，依据相关法律法规规定，一般情况下为三年，自对方应负的合同义务履行期限届满之日起计算。
若存在特别情形，则适用特殊条款。
另外，根据我国民事诉讼法的规定，当事人向人民法院申请保护自身民事权益的诉讼时效期通常为三年。
但在某些特定情况下，也可能会有所不同，具体以相关法律法规为准。
诉讼时效期间的起算点是从权利人知晓或应当知晓自己的权利受到了侵害，以及义务人应当承担相应责任之日起开始计算。
同样地，如果存在特殊规定，则需按照该规定执行。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
新的土地管理法则（以下简称新法）在此次修订中，对于土地征收的范围做出了更加明确的界定。
新法强调，只有出于国家或社会公众利益的需求，才能够实施土地征收，且新法明确列出了五种满足公共利益需要的特定情况，同时附带一条兜底条款作为补充。
这五种具体的符合公共利益需要可以实施征收的情况包括：
用于军事和外交用途的土地；
由政府主导实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设所需的土地；
由政府组织开展的公共事业项目所需的土地；
由政府组织实施的扶贫搬迁以及保障性安居工程建设所需的土地；
经过省级以上人民政府批准，由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设所需的土地。
此外，新法还对土地征收的补偿标准进行了相应的调整与提升。
根据现行法律法规的相关规定，土地征收应当给予公平合理的补偿，以确保被征地农民原有的生活水平不会降低，并且其长远的生计也能得到充分的保障。
尤其值得注意的是，新法删除了关于土地补偿费和安置补助费的总额不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍的规定。
最后，新法进一步完善了土地征收的程序机制。
新法将原来的批后公告改为批前公告，即拟申请征地的地方人民政府应当在征地之前，将征地的相关事宜公告至少三十天，以便听取被征地的农村集体经济组织及其成员等各方面的意见。
在必要的时候，还应就征地补偿安置方案举行听证会，从而使得被征地农民在整个过程中拥有更大的参与权、监督权和话语权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条第一款
征地补偿应当保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。
在征地补偿范围上，在土地补偿费、安置补助费、地上附着物和面子补偿费的基础上，增加农村村民住房和社会保障费。
将农村村民住房作为单一的补偿内容，可以充分体现农民对集体土地的权利。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老保险等社会保障体系，增加社会保障支出，主要用于符合条件的被征地农民养老保险等社会保险的缴费补助。

[律师回复] 解析：
有效的遗嘱须遵循以下四项基本准则：
首先，遗嘱人必须具备完备的民事行为能力；
其次，其意志表达需真实可信，不存在任何形式的欺诈或威胁；
再次，遗嘱内容必须严格遵守法律法规，不得有任何形式的篡改或伪造；
最后，立遗嘱人对于遗嘱中所涉及的财产必须拥有完整的所有权。
依据相关法律规定，无民事行为能力者或限制民事行为能力者所立下的遗嘱将被视为无效。
此外，遗嘱必须充分体现遗嘱人的真实意愿，若因受到欺诈或胁迫而订立的遗嘱则同样无效。
同时，伪造的遗嘱亦属无效。
如遗嘱在订立后遭到篡改，那么篡改部分将被视为无效。
法律依据：
《民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌触犯伪造货币罪，根据刑法规定应判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金五万元至五十万元。
如果情节格外严重，则将面临更加严厉的惩罚，即在十年以上有期徒刑，无期徒刑甚至死刑的基础上，还需额外处以罚金或没收个人全部财产。
而所谓情节格外严重，主要包括以下几种情况：
首先，犯罪嫌疑人属于伪造货币集团的首要分子。
其次，伪造货币的金额达到特别巨大的标准。
具体来说，伪造人民币的总面值超过三万元，或者总数量多达一千五百张，便可视为数额特别巨大。
最后，若还有其他任何重要情节的加持，也可以被归类为情景格外严重。
此处所说的其他重要情节，包括但不限于在伪造货币集团的首要分子和伪造货币数额特别巨大之外的其他所有重要情节。
法律依据：
《刑法》第一百七十条
伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）伪造货币集团的首要分子；
（二）伪造货币数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，离异协议仅能对其签署方产生约定作用，且该效力并不能自动延伸至法院的强制执行环节之中，因此无法有效地抵抗或规避法院的强制执行措施。
离婚协议乃是夫妻二人基于自愿离婚这一核心意愿，同时就子女抚养权分配、财产归属划分和债务处理方案等重大事宜进行充分协商，最终所达成的共识性协议或详细对策，它本身并不具备直接执行的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在您所在地区的房地产管理局官网的网页上，通常都设有一项合同备案查询功能。
只需输入已进行合同备案登记的编号以及购买者所持有的身份证明文件号码，便可轻松查找到该份合同的确切备案状况；
其次，您可以登录进入本地区的房产官方网络平台。
在这个网站之上，您通常能发现有一处显眼的区域专门供大家使用，查询购房合同的备案信息。
请注意，虽然各个不同的平台可能存在细微差异，但总体来说其操作流程与此相似，建议您仔细查看相关指引；
接下来，当您成功登录至查询界面之后，需要您根据实际情况填写相应的信息，比如您的姓名、身份证号码以及那份已完成备案的合同的备案号等关键数据。
请注意，备案号需要在购房网签程序完成且经过相关部门审核通过后方能获得；
填写完毕上述详细信息并确认无误后，只需轻点查询按钮，您便可清晰地查阅到该房产的具体归属权以及那份合同的完整备案信息；
最后，购房者在选择购置房产时，往往更注重房屋的价格、户型以及地理位置等因素，而容易忽略掉合同的重要性。
实际上，《商品房买卖合同》的订立旨在通过协议条款来限制和规范交易双方的行为，保障各方权益；
同时，我们也应该了解到，法律对于合同的制定和执行有着严格的规定和要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
针对刑事判决书，原审判决书的法律效力生效期间需视当事人是否提出上诉或检察院是否依法启动抗诉程序而定。
在无需上诉或者无须检察院抗诉的情况下，判决书将在十个工作日后自动产生法律效力。
反之，若存在上诉及检察院抗诉的情况，则需依据二审法院裁决结果来决定判决书何时生效。
无论二审法院做出维持原判或是改判的裁判，其自送达至各方当事人之日起即刻发生法律效力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十四条
罪犯被交付执行刑罚的时候，应当由交付执行的人民法院在判决生效后十日以内将有关的法律文书送达公安机关、监狱或者其他执行机关。
对被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯，由公安机关依法将该罪犯送交监狱执行刑罚。对被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。对被判处拘役的罪犯，由公安机关执行。
对未成年犯应当在未成年犯管教所执行刑罚。
执行机关应当将罪犯及时收押，并且通知罪犯家属。
判处有期徒刑、拘役的罪犯，执行期满，应当由执行机关发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
私人间房屋买卖协议在满足所有法律规定的生效要件后，即可依法产生法律约束力。
依照相关的法律制度，一项合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本条件：
首先，行为人需具备与之相适应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实无误；
最后，不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离公共秩序和善良风俗。
若存在违反法律、行政法规中强制性规定的情况，则该民事法律行为将被判定为无效。
然而，如果该强制性规定并未直接决定或影响到该民事法律行为的有效性，那么这种情况下无需考虑此种规定。
同样地，若涉及到违背公共秩序和善良风俗的情况，也会导致该民事法律行为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
在房地产广告宣传中，严禁使用所需时间来替代实际距离表达项目所在地与其周边环境之间的关系，正确的做法是通过描绘从项目到达某一明确的参照物（如城市中心、繁华商圈等）所经过的现有主要交通路线以及其里程信息，以此来准确清晰地展示项目的地理方位和便利性。
法律依据：
《信息网络传播权保护条例》第五条
未经权利人许可，任何组织或者个人不得进行下列行为：
(一)故意删除或者改变通过信息网络向公众提供的作品、表演、录音录像制品的权利管理电子信息，但由于技术上的原因无法避免删除或者改变的除外；
(二)通过信息网络向公众提供明知或者应知未经权利人许可被删除或者改变权利管理电子信息的作品、表演、录音录像制品。

[律师回复] 解析：
当您成为某家银行信用卡的持有人后，在逾期行为刚刚开始的数日内，通常逾期期限尚未达到整整一个月，在这样一个特殊时期内，作为用户的您将会频繁接收到来自于本行发出的手机短信以及信用卡客服的电话联系，以此来提醒您关于信用卡已发生逾期情况的严重性。
起初，银行只会通过温馨提示的方式来告知您所持有的信用卡已经出现了逾期的状况，
然而，若您仍然未能及时履行还款义务，那么银行的催收部门将会派遣专业的工作人员以更为强硬的姿态与您取得联系，并对您进行催收。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。