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房屋租赁纠纷怎样强制执行

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-16
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程豪律师
程豪律师在线
北京大成(南京)律师事务所/合伙人
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律师解析
强制迁出房屋或者强制退出土地,由法院院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。
被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行
强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;
被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;
被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。
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房屋存在租赁关系能否强制执行需要根据具体情况而定。如果房东与租客的租赁合同在法院强制执行前就已经签订,那么租赁合同的效力就应该优先于法院查封的权利。租客可以继续承租该房屋。
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房屋租赁纠纷怎样强制执行
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房屋租赁怎么申请强制执行?
房屋租赁可以通过向人民法院递交书面申请书的方式申请强制执行,但是前提必须是到当地人民法院提起诉讼之后,人民法院所作出的法律文书已经发生了法律效力。房屋租赁怎么申请强制执行,这个问题可以参考本文内容。
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