房产交易税如何计算
- 律师解析
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1、契税：
一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1．5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。
2、营业税：
房产证未满5年的交5.6％，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1％（房产证满5年并且是仅有住房的可以免除）。
3、交易费：
3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
测绘费：
按各区具体规定。
权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内。
- 法律依据
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《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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