离婚后房贷未还清怎么过户
- 律师解析
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办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
具体流程是：
1、申请贷款的借款人在绑定的还贷银行卡里存入足够的本金和利息，然后持本人身份证原件、房产证、借款合同、银行卡去当初申请房贷的银行办理提前还款手续，为了银行能顺利扣款，记住一定不要少存钱；
2、银行扣钱后，会通知业主到银行领取涂销资料
（结清证明），通常房产证上记载几个人就几个人去办理，如果房产证上写的是夫妻两个人的名字，那夫妻二人要一起去银行签字并领取资料；
3、离婚协议上要写清楚房产归属，同时离婚协议书上写的房屋地址要和房产证上的地址保持一致。
签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
4、到交易中心办理转绘；
5、在房管局办理免税手续后，就可以进入析产流程，需缴纳一定的手续费和工本费；
6、取证。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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房贷未还清可以过户吗在贷款尚未偿还完毕时，房屋是无法完成产权转移登记的。依据现行的法律法规规定，处于按揭抵押状态的房产，其交易行为——例如所有权变更登记，即过户，都须等待抵押关系解除后方能执行，或者采取预售转让协议来完成房屋的转让程序。
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房贷可以过户吗?房贷还没还清的情况下房贷未清偿时，通常无法进行房产过户，因抵押房产不得进行所有权变更或交易。 只有在解除抵押关系后，方可进行过户手续。 但若得到抵押权人同意，也可通过转按揭方式实现房屋转让。
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房贷没还清可以过户给别人吗无法操作的原因：房屋若通过按揭购买且未偿还完贷款，则不能过户。需全额偿还贷款并赎回所有权，再按程序办理公证书和过户。按揭购房的客户提前还款时，需连续偿还满一年，保持良好还款记录且无逾期，方可申请。
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房贷未还清能过户吗2024如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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离婚后房产归一方所有,贷款未还清,怎么过户在夫妻离婚后，若共有房产仍有贷款未还清，过户步骤如下： 贷款接受方填写《转按揭申请表》，提交身份证、户口簿、离婚协议/证及产权证等文件至公正机构进行财产分割与公正。之后，在房产交易中心办理更名过户手续并申报纳税。预计15个工作日内完成过户。
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贷款未还清怎么过户我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与贷款未还清怎么过户相关的法律方面知识。
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离婚后房贷未还清怎么过户
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贷款未还清怎么过户
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房产纠纷贷款未还清如何过户
1、由买方还清剩余贷款。
2、房贷转按揭：仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
3、借款赎证：当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的赎证。
1w浏览2024-10-19
房贷未还清能过户吗2024
如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。
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房贷未还清，该房屋不能办理过户。具体规定是，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
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房产纠纷房贷未还清，离婚后能否过户
在离婚处理中，未偿清房贷的房产无法直接过户，需先还清贷款消除法律障碍。可通过贷款转移让一方承担剩余债务，待贷款结清后方可办理所有权转移，确保房产无纠纷、无拆迁抵押情况。
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