房屋抵押的注意事项
- 法律依据
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《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条
款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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房屋抵押的注意事项
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房屋抵押有什么注意事项
房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定，许多人在进行这一交易时，会感觉到程序过于繁琐。因此，本文将针对房屋抵押的相关内容，包括房屋抵押有什么注意事项，房屋抵押贷款有哪些操作程序等问题，依据我国法律的规定进行详细地介绍。
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房产纠纷房屋抵押注意事项
房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约。
1w浏览2025-01-10
房屋抵押登记要注意的事项
土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
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房产纠纷房屋抵押的注意事项
房屋抵押应注意的有：1、抵押年限；2、注意抵押的金额和利息；3、抵押权人要尽到告知义务；4、注意贷款偿还能力的评估；5、房屋所有人是否和申请抵押人一致。
1w浏览2025-01-28
房屋抵押贷款注意事项有哪些
首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的。2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等。
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房屋抵押登记要注意的事项
房屋抵押登记要注意的事项主要是：（1）土地所有权不得抵押，只能办理房屋抵押登记；（2）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押；（3）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；（4）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
2.3w浏览2025-02-12
房屋抵押贷款注意事项有什么？
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高3、房产证抵押贷款对房屋要求较高4、用途限制较为严格。
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担保抵押注意事项
1、抵押人如果是公司法人，那么其应提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经过股东会议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑。2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交由抵押权人保存，防止抵押财产意外损毁而蒙受损失。
1w浏览2025-01-22
天津房屋抵押贷款需要注意哪些事项
1、银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制。2、抵押消费贷款年限与成数需注意。3、抵押消费贷款对房龄有严格限制。并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。
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签订房屋抵押合同要注意哪些事项
签订房产抵押合同要注意下列事项：明确约定被担保的债权种类、数额。明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。明确约定好违约责任及纠纷解决方式。明确约定债务人履行债务的期限。
1w浏览2024-09-01
