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房屋租赁合同的解除程序是怎样的

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-04
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
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律师解析
房屋租赁合同的解除方法有约定解除和法定解除两种方式。
房屋租赁合同程序如下:
1、约定解除房屋租赁合同程序是双方协商一致订立一份以解除原合同为目的的合同即可;
2、法定解除只要通知对方即可。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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房屋租赁合同的解除程序是怎样的
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如何解除房屋租赁合同?解除房屋租赁合同程序是什么?
双方协商解决解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,明确以下内容:哪一方提出、另一方、是否承担违约责任、如何承担等问题。不管是否协商一致,双方注意保留书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
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房产纠纷
房屋租赁租赁合同解除的方式有哪些
第1、房屋租赁合同约定解除。自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。第2、房屋租赁合同法定法定解除,当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。
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房产纠纷
房屋租赁纠纷处理的程序
1、已按 条例 若干规定 纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,当事人可以申请房屋管理机关进行调处,未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的,在未完善手续之前不进行调处。2、租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出,申请时未提供书面申请的应及时补交
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房产纠纷
房屋租赁纠纷的处理程序
1提交调解申请。2区租赁局或租赁所受理当事人调解申请3租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷应以书面方式提出4调解之后按具体情况:如调解成功应由租赁双方当事人签订调解协议书;调解达不成一致的,则终止调解,当事人通过法律途径解决纠纷;如一方或双方当事人不到场参加调解,应终止调解,若双方仍愿意调解则另行确。
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房产纠纷
房屋租赁合同的有关规定,如何解除房屋租赁合同?
出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。房屋租赁合同在期限到期,或者双方约定的情况完成以后,房屋的租赁合同自动解除。当事人协商一致,可以解除合同。不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有相关情形之一的,就可以解除合同。
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