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买卖合同签订后房子所有权是否就有变更呢

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-12
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
买卖合同签订后房子所有权并不一定就发生变动,因为房子作为不动产,物权变动需要进行登记。
民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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