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抵押后房屋可以出租吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-18
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解答
可以。
律师解析
抵押的房屋可以租赁。
抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物租赁。
法律依据
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
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房屋抵押后能出租吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋抵押后能出租吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
房屋抵押后可以出租吗
可以出租。在抵押前出租的房子租赁关系不受该抵押权的影响。在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权,也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
1w浏览2024-10-07
房屋抵押后能否出租
10w+浏览2023-09-06
房屋出租后还能抵押吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋出租后还能抵押吗问题带来帮助。
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房产纠纷
房屋抵押后还能出租吗
房屋抵押后还可以出租。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力,即设立抵押权的房屋仍可以出租,但由于抵押权在先,实现抵押权时,承租人没有优先购买权,买受人也可以不再履行原租赁合同。
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房屋抵押后能否出租
10w+浏览2024-11-29
房屋出租后还能抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋出租后还能抵押吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
抵押后房屋可以出租吗
抵押的房屋可以租赁。抵押权只是就抵押物优先受偿的权利,抵押人就某物设定抵押后仍对该物享有所有权,只要租赁期限不超过债务的清偿期,抵押人可就抵押物行使占有、使用、收益、处分的权利,即有权将抵押物租赁。
1w浏览2025-01-18
抵押后房屋能出租吗
10w+浏览2024-02-23
房屋出租后还能抵押吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋出租后还能抵押吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
抵押人能将抵押房屋出租吗
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任。
1w浏览2025-02-13
房屋抵押后能出租吗
10w+浏览2024-02-24
房屋出租后还能抵押吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋出租后还能抵押吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
房屋抵押后出租是否违法
出租抵押的房屋是合法的,法律,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
1w浏览2025-01-25
出租前后房屋抵押承租人
10w+浏览2024-11-09
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