律图审稿专业委员会3轮严审

商品房认购书是预约合同吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-11
8k浏览 5点赞
古旭律师
古旭律师在线
上海德禾翰通(昆明)律师.../主办律师
5.0分服务:894人
咨询我
专业处理合同纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房认购书是预约合同。双方当事人订立合同的条件尚未成熟,但又不愿意失去交易机会,此时往往会进行预约,签订预约合同,约定将来订立一定合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。所以,生活中,开发商与购房者签订的商品房认购书,是预约合同。
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

合同纠纷案件·推荐文章

徐州134****8877用户4分钟前已获取解答
宿迁177****7423用户3分钟前已获取解答
无锡188****7209用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125630人选择咨询律师
6486位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房认购书是预约合同吗
一键咨询
  • 147****7504用户1分钟前提交了咨询
    145****1821用户2分钟前提交了咨询
    171****4063用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****1651用户3分钟前提交了咨询
    146****6215用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****6471用户2分钟前提交了咨询
    142****4406用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****8175用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****7743用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 160****7684用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****8721用户4分钟前提交了咨询
    138****7474用户2分钟前提交了咨询
    178****8517用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****8021用户1分钟前提交了咨询
    131****6274用户3分钟前提交了咨询
    173****3607用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****3585用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****5760用户3分钟前提交了咨询
    170****1807用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    134****1538用户4分钟前提交了咨询
    158****8476用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****0764用户3分钟前提交了咨询
    143****6485用户1分钟前提交了咨询
    166****8864用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****6850用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****6563用户3分钟前提交了咨询
    170****1521用户1分钟前提交了咨询
    163****0818用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****7755用户1分钟前提交了咨询
    146****8133用户4分钟前提交了咨询
    165****0223用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****3185用户2分钟前提交了咨询
    147****4611用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    147****2846用户4分钟前提交了咨询
    134****0762用户4分钟前提交了咨询
    158****0155用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****2601用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    178****8535用户1分钟前提交了咨询
    161****0405用户3分钟前提交了咨询
    140****2646用户3分钟前提交了咨询
    167****1531用户1分钟前提交了咨询
    170****1386用户2分钟前提交了咨询
    172****4757用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    130****1761用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****8257用户3分钟前提交了咨询
    145****2643用户3分钟前提交了咨询
    130****8542用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    155****0784用户2分钟前提交了咨询
    142****7504用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    173****0132用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
泰州152****6593用户2分钟前已获取解答
扬州188****2124用户3分钟前已获取解答
南京134****6323用户2分钟前已获取解答
违反商品房认购书,有哪些违约责任
双方在签订认购书后,存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人,因此,若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品房预售合同,均应依据定金罚则。
10w+浏览
房产纠纷
商品房认购书是预售合同吗
购买意向书是购房者与开发商在正式签约前确立共识的文件,包括房产基本信息。开发商承诺不将房产售予第三方,认购方需在约定时间内确认销售合同细节,并通常缴纳定金以保证履行条款。
1w浏览2024-04-22
商品房认购书是预约还是本约
10w+浏览2023-09-20
商品房预售合同是认购书吗
认购书是商品房买卖双方在预售前达成的前期协议,明确房屋位置、面积、价格等初步核准事项。开发商承诺不卖给他人,认购方需遵守条款并与开发商商定预售协议。认购方还需支付定金。商品房预售合同则是正式买卖合同,约定房屋性质、价格、支付方式等,但可能在实际操作中,部分认购书被视为等效的预售合同。
1w浏览2024-05-11
商品房认购书是预约合同吗
8.5w浏览2023-09-12
商品房认购书是预约合同吗
商品房认购书是预约合同。双方当事人订立合同的条件尚未成熟,但又不愿意失去交易机会,此时往往会进行预约,签订预约合同,约定将来订立一定合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。所以,生活中,开发商与购房者签订的商品房认购书,是预约合同。
1w浏览2025-02-11
商品房认购书是预约合同吗
10w+浏览2024-03-05
商品房预约认购书纠纷怎么处理
处理房地产认购书纠纷,应依据实际情况解决。先与开发商协商沟通,寻求妥善方案。协商无果或合同明确违约条款时,依约采取措施。若协商与违约处理均无果,应迅速向法律机构申请仲裁,确保通过公正司法途径维护自身权益,保障利益不受侵害。
1w浏览2024-05-28
商品房预购协议书违约金怎么计算
10w+浏览2024-09-03
商品房预售合同与预售认购书的区别在哪
区别如下:1、法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质,本质上尚不构成合约,对双方没有强制性约束。2、本质不同。商品房预售合同属于本约,其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于预约,不产生强制性法律效力。
1w浏览2024-10-12
商品房预购协议书违约责任有哪些
10w+浏览2024-08-12
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****7884用户2分钟前已提交咨询
扬州135****6760用户4分钟前已获取解答
泰州135****3012用户2分钟前已提交咨询
沭阳177****8031用户3分钟前已获取解答
连云港181****7309用户4分钟前已提交咨询
徐州134****9965用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换