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买房面签不过,定金可以退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-16
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解答
不可以退。
律师解析
不可以退。
具体根据合同约定来操作,如果是因为购房者个人信用问题,导致面签不过,无法成功申请到房贷,视为违约,开发商有权不退还定金
反之如果是开发商房子五证不全等原因,造成面签不通过,那业主可要回定金。
定金不等于订金签合同交定金才能确保不会对自己不利。
定金合同双方所负担相同的风险,但交订金时,其惩罚性是单方的,仅对交付方适用,不对收受方适用。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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