二手房买卖中介费如何计算
- 律师解析
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交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；
超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；
超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
例如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：
中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元。
即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整；
再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：
中介费＝10万元×2％＋90万元×1％＋25万元×0．5％＝2000元＋9000元＋1250元＝12250元。
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。
- 法律依据
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《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》
六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
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