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父母死亡房子如何过户

#遗产继承 最新修订 | 2025-05-05
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李丹律师
李丹律师在线
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律师解析
父母死亡房子过户需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明
到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;
持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证换领新的产证
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;
有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;
有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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父母死亡继承房产过户费用有哪些
父母去世以后继承房产过户的费用主要是评估费,工本费,如果是法定继承人继承房产的话,就不需要交契税了,继承人自己决定办理继承权公证的还得交公证费,但遗产房的过户是可以不公证的。最终的收费标准,得根据基层的这套房产的实际情况分析。
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房产纠纷
父母死亡子女户口本
10w+浏览2024-10-31
父母死亡房产过户给子女新规定是什么
办理遗产房过户时,申请人需到房产所在地房屋登记部门提交材料并接受审查。材料齐全者,即刻办理过户手续。不动产的设立、变更、转让和消灭需依法登记,记载于不动产登记簿后生效。
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房产纠纷
父母死亡房屋过户子女
10w+浏览2024-10-12
父母双亡房子不过户可以吗
直系亲属房产赠与只需办理公正,无需过户。子女直接继承父母房产是法定程序,父母离世后即刻生效。但需注意,不动产的设定、变更及转让需办理产权变更登记,否则权利变化无效。
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婚姻家庭
父母死亡子女房屋过户
10w+浏览2024-11-12
伪造父母死亡证明过户是否违法,房屋过户需要哪些材料?
国立公证处工作人员已违反《公证法》相关规定。为不真实、不合法的事项出具公证书的,市司法局对公证机构可给予警告,并处以罚款,给予一定期限的停业整顿处罚。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
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父母死亡房屋过户给子女
10w+浏览2024-10-13
父母死后过户房产要交税吗
房产继承需缴印花税费,特定情况可免契税。法定继承人继承房产免契税,非法定继承人需按遗嘱支付1.5%契税。房屋继承需缴0.05%合同印花税、100元登记费和5元权证印花税。如需公证,继承权公证费按评估价值2%计算,最低200元。
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房产纠纷
父母死亡房屋过户子女协议
10w+浏览2024-10-24
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