父母代未成年人签合同是否有效

我国现行法律对抵押人的身份并无限制，未成年人亦可作为抵押人，父母以监护人的身份代未成年人签订抵押合同并不违反法律禁止性规定，应认定抵押合同有效。《民法典》第三十四条规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因此，未成年人的监护人抵押未成年人名下的房屋，损害了未成年人利益的，应由监护人来承担相应责任，但并不能以此为由否认抵押合同效力。

父母代表未成年子女签订的房屋抵押合同，合同是否有产，要依据实际情况而定：(1)、如果抵押权人支付了与房屋价值相应的价款，一般会认定抵押合同有效，对未成年子女财产造成的损失，应当由其父母承担责任;(2)、如果抵押权人支付的价款与房屋价值不当，并且可能有故意侵害未成年人利益的嫌疑，法院可能会判定抵押合同无效。抵押合同无效的情形：1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。