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房产过户要带什么材料

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-24
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解答
身份证原件等。
律师解析
买方需要的材料:我们需要身份证原件及身份证复印件一份、需要户口本及复印件,如果是单身的话,我们需要去市民政局开单身证明
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;
如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
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房产过户要带什么材料
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遗产过户继承人要带什么材料
1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;3、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;等等。
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婚姻家庭
家里的老人前一段时间生病去世了,他名下有房子,需要继承公证,请问房产继承公证带材料有哪些具体的材料需要带
[律师回复] 在办理继承公证时需要提交如下材料:
  
1、被继承人死亡证明。
  
(1)注销的户口;
  
(2)医院的死亡证明书或火化证明。
  
2、被继承人单位证明。
  证明内容:
  
(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  
(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  
(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  
(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  
(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  
4、被继承人的遗嘱公证书。
  
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  
8、公证员审查所需要的其他材料。
  继承公证是对继承人继承遗产行为的合法性、真实性做出有效说明。遗产继承公证一般是由公证机关办理,可以依据当事人的申请也可以是依据法律规定。许多人都不会想到办理遗产继承公证是要收取相应费用的,同时在办理公证时,需要法定继承人亲自办理,毕竟这是涉及到人身权利的事情,法律是不允许代理的。
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办理房产过户需要带哪些材料
二手房办理房产过户时需要携带的材料是买方的身份证,户口本,完税证明,如果买方已经结婚,还需要提供结婚证,卖方需要提供的材料是原房产证,过户申请书,身份证等有效材料,一般二手房房产过户最好是买卖双方当面直接办理。
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家里的老人前一段时间生病去世了,他名下有房子,需要继承公证,请问房产继承公证带材料有哪些具体的材料需要带
[律师回复] 在办理继承公证时需要提交如下材料:
  
1、被继承人死亡证明。
  
(1)注销的户口;
  
(2)医院的死亡证明书或火化证明。
  
2、被继承人单位证明。
  证明内容:
  
(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  
(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  
(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  
(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  
(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  
4、被继承人的遗嘱公证书。
  
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  
8、公证员审查所需要的其他材料。
  继承公证是对继承人继承遗产行为的合法性、真实性做出有效说明。遗产继承公证一般是由公证机关办理,可以依据当事人的申请也可以是依据法律规定。许多人都不会想到办理遗产继承公证是要收取相应费用的,同时在办理公证时,需要法定继承人亲自办理,毕竟这是涉及到人身权利的事情,法律是不允许代理的。
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通常房产过户要求携带哪些材料
房产过户需要携带的材料主要就是双方当事人的身份证,户口本,房产证,完税证明,且结合买方的实际情况,类似于买方是已婚人士的话,需要提供结婚证,另外,房产过户分成好几种不同的状况,如果是夫妻之间过户房产的话,需要有离婚协议书等有效材料。
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房产纠纷
家里的老人前一段时间生病去世了,他名下有房子,需要继承公证,请问房产继承公证带材料有哪些具体的材料需要带
[律师回复] 在办理继承公证时需要提交如下材料:
  
1、被继承人死亡证明。
  
(1)注销的户口;
  
(2)医院的死亡证明书或火化证明。
  
2、被继承人单位证明。
  证明内容:
  
(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  
(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  
(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  
(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  
(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  
4、被继承人的遗嘱公证书。
  
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  
8、公证员审查所需要的其他材料。
  继承公证是对继承人继承遗产行为的合法性、真实性做出有效说明。遗产继承公证一般是由公证机关办理,可以依据当事人的申请也可以是依据法律规定。许多人都不会想到办理遗产继承公证是要收取相应费用的,同时在办理公证时,需要法定继承人亲自办理,毕竟这是涉及到人身权利的事情,法律是不允许代理的。
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房产过户需要带什么证件和材料
办理房地产产权转让手续需携带的资料因情况而异,通常包括房屋所有权证书、测绘图、查档证明、估价报告、双方身份证明、户口簿等。公司购买还需提交法人资格证明、授权委托书等。非住宅转让需提交土地使用权证书。如房产已租赁或抵押,需相关方出具放弃购买或同意转让的证明。共有人需出具同意出售的证明。受法院判决影响的房产需提供判决书和执行通知书。请根据具体情况准备相应材料。
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房产纠纷
家里的老人前一段时间生病去世了,他名下有房子,需要继承公证,请问房产继承公证带材料有哪些具体的材料需要带
[律师回复] 在办理继承公证时需要提交如下材料:
  
1、被继承人死亡证明。
  
(1)注销的户口;
  
(2)医院的死亡证明书或火化证明。
  
2、被继承人单位证明。
  证明内容:
  
(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  
(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  
(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  
(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  
(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  
4、被继承人的遗嘱公证书。
  
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  
7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  
8、公证员审查所需要的其他材料。
  继承公证是对继承人继承遗产行为的合法性、真实性做出有效说明。遗产继承公证一般是由公证机关办理,可以依据当事人的申请也可以是依据法律规定。许多人都不会想到办理遗产继承公证是要收取相应费用的,同时在办理公证时,需要法定继承人亲自办理,毕竟这是涉及到人身权利的事情,法律是不允许代理的。
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二手房过户要带什么材料
1、买方需要携带的材料:购房者为单身的话,在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话,除了这些基本材料,还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料:卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷
家里的老人前一段时间生病去世了,他名下有房子,需要继承公证,请问房产继承公证带材料有哪些具体的材料需要带
[律师回复] 在办理继承公证时需要提交如下材料:
  
1、被继承人死亡证明。
  
(1)注销的户口;
  
(2)医院的死亡证明书或火化证明。
  
2、被继承人单位证明。
  证明内容:
  
(1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  
(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  
(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  
(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  
(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  
4、被继承人的遗嘱公证书。
  
5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  
6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的,在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的,在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  
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8、公证员审查所需要的其他材料。
  继承公证是对继承人继承遗产行为的合法性、真实性做出有效说明。遗产继承公证一般是由公证机关办理,可以依据当事人的申请也可以是依据法律规定。许多人都不会想到办理遗产继承公证是要收取相应费用的,同时在办理公证时,需要法定继承人亲自办理,毕竟这是涉及到人身权利的事情,法律是不允许代理的。
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