土地使用证到期之后应该怎么办
- 律师解析
-
可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
- 法律依据
-
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
土地使用权到期应该怎么处理土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
-
土地使用证到期之后应该怎么办商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
土地承包
-
土地使用权有争议应该怎么解决根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
-
应该如何用土地使用证办房照拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理；提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
-
土地使用证到期之后应该怎么办？1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。
土地承包
-
土地使用权应该摊销吗在遵循会计准则时，我们坚持历史成本原则处理土地使用权，因其具有特定使用年限且随时间递减。为准确反映企业投资和经济利益，我们按历史成本衡量其价值，并按使用年限分摊。这样做确保了会计处理的准确性和合规性。
土地承包
问题没解答? 125390人选择咨询律师
土地使用证到期之后应该怎么办
一键咨询
土地使用证到期之后应该怎么办
商用房土地使用权到期后的，土地使用者若想继续使用的，则应当申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。
10w+浏览
征地拆迁土地使用证到期之后应该怎么办
可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
1w浏览2024-09-09
土地使用证到期之后应该怎么办？
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。
10w+浏览
征地拆迁应该如何用土地使用证办房照
拿土地使用证办房照的方式是由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理；提交登记申请书、申请人身份证明复印件、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
1w浏览2024-09-18
土地使用权应该摊销吗
在遵循会计准则时，我们坚持历史成本原则处理土地使用权，因其具有特定使用年限且随时间递减。为准确反映企业投资和经济利益，我们按历史成本衡量其价值，并按使用年限分摊。这样做确保了会计处理的准确性和合规性。
10w+浏览
征地拆迁土地使用权到期应该怎么处理
土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
1w浏览2024-10-20
土地使用权应该摊销吗
在遵循会计准则时，我们坚持历史成本原则处理土地使用权，因其具有特定使用年限且随时间递减。为准确反映企业投资和经济利益，我们按历史成本衡量其价值，并按使用年限分摊。这样做确保了会计处理的准确性和合规性。
10w+浏览
征地拆迁土地使用权有争议应该怎么解决
根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种：1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
1w浏览2024-09-28
土地使用税抬头应该写谁
如果租赁合同中约定由承租方分担土地使用税，我的意思是分摊的话，那么税票总金额的一部分是由承租方承担，这种情况下，税票抬头是出租人，再由出租人开出收据，是可以税前扣除的。
10w+浏览
土地使用年限仅剩48年该如何应对
地役权期限需与土地使用权同步。居住用地70年，自取得日起算；房改房土地使用权自首次缴出让金的房屋开始，期限50年（H市政府调整）；工业用地50年，公益事业类土地50年，商业旅游娱乐用地40年，综合用地50年。居住用地自动续期，无需申请或付费。
1w浏览2024-06-17
