二手房流程
- 律师解析
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1.准备买房：要做好资金规划并明确自己的买房区域。
2.选房看房：可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。
3.审核买卖双方资格：
买方：是否具备购房资格。
卖方：房屋是否能出售。房源核验，是否存在贷款或查封的情况。
4.签订合同：需要查看户口、交房时间等重要事项是否写进合同，此时一般会交定金，同样的，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5.网签：通过中介成交的，有些中介是可以代为办理网签。自行成交的，买卖双方到房管局办理。
6.申请贷款：需要申请贷款的，买卖双方带齐相关资料到场提出申请，面签《贷款合同》。全款买房则无此环节。
7.支付房款：付首付，要通过资金监管以确保房款安全。预留物业保证金和户口保证金，入住并迁户后再付。
8.过户缴税：到成都房管局办理过户。缴纳契税、增值税、个税，已购公房和经济适用房还需交土地出让金。
9.领取产权证：顺利的话，在10个工作日内可领取新产权证。
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二手房流程
一键咨询
二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
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房产纠纷卖二手房流程
二手房交易流程包括挂牌、获准预约、签订正式协议、收款和物权转移。
卖方需注意定金管理、房屋状况披露、共有人同意、抵押和租赁情况处理，确保房款支付和银行放款承诺，交房和过户时避免违约责任。
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房产纠纷买二手房买房流程
了解二手房购房流程，先通过互联网等途径寻找房源并确立意向，与卖方签署买卖合约明确权益责任。
准备材料配合贷款审批，协商交纳住房公积金。
协助办理房产过户，成功获所有权。
最后，依法缴纳契税，完成所有程序后，您将成为房屋主人。
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房产纠纷买二手房买房流程
二手房购买流程包含五个主要阶段。首先是看房阶段，需核查房屋所有权、债权债务情况，确认能否合法交易，并核实建筑面积。接着是定价，通常通过市场比较法，由专业中介评估公正合理的售价。然后是合同事宜，要明确双方权益、承诺及违约责任，并细化物业交接细节。过户流程较为繁琐，建议请专业中介协助。最后是付款方式，合同应详细规定双方权利和义务，可选择押金、全额支付或第三方监管等方式确保交易安全顺利。
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房产纠纷二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷
