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抵押贷款可以买房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-10
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
房产抵押贷款不可用于买房
国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。
银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十六条
已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。
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贷款买的房产可以抵押贷款吗
贷款买的房子是可以办理抵押贷款的,需要满足以下条件:1、借款人必须是18-65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。2、一般在各个银行的基准利率水准略有浮动,实际情况则要依据银行而定。3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。
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贷款买房然后抵押贷款
购房者贷款买房后,房产可作为抵押物。但要申请抵押贷款,需经过银行严格审查。二次抵押的额度仅限于已偿还的本金部分,包括首付款和已还的月供。通常,二次抵押只能向原按揭银行申请。
1w浏览2024-04-01
房产抵押买房再抵押
10w+浏览2024-11-27
买房子贷款拿什么抵押?
按揭贷款:买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明等。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单。
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房产纠纷
贷款买房需要抵押吗
需要,在银行贷款买房是需要抵押担保的,对于按揭买房的人,申请按揭买房银行是有标准的。银行贷款买房的申请条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款。
1w浏览2025-02-09
抵押车可以买吗抵押车能买吗
10w+浏览2023-09-12
抵押贷款买房子划算吗?
抵押贷款买房子划算的。从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大。
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抵押贷款能够买房吗
不能够,房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。
1w浏览2025-05-03
房屋抵押可以抵押买房
10w+浏览2024-10-25
贷款买房子需要抵押吗?
一般来说贷款买房的话需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证。他项权证由银行进行保管。具体的房产证有的是归银行保管,有的是归个人进行保管,但是都会登记抵押房屋还是需要进行还贷的。
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抵押贷款可以买房吗
不可以,房产抵押贷款不可用于买房。国家规定为防止炒房者贷款炒房、哄抬房价,贷款资金不得进入房地产市场。银行严格在贷后管理中对资金的流向进行监管,严格限制贷款资金进入房地产市场,一经银行查明立即收回资金。
1w浏览2025-05-10
买了抵押车
10w+浏览2024-10-07
买期房贷款办理抵押吗
通过贷款买期房是不要办理抵押的。期房是指还没有建造好的房子,目前在城市中期房很普遍,很多人也愿意去购买期房。
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贷款买的房子能抵押贷款吗
分期付款的房子还在按揭房贷中、不可以去银行贷款,只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款,如下;还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。
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抵押车买卖
10w+浏览2024-11-26
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