还在按揭的房子可以买吗
最新修订 | 2024-03-03
3.5w浏览
3点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
还在按揭的房子是不能买的。
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第十二条
预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
3
房屋买卖案件·推荐文章
-
还在按揭的房子能买吗？还在按揭的房子可以买。还在按揭的房子可以通过以下方式买卖：若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。0浏览
-
还在按揭的房子能买吗还在按揭的房子可以买。还在按揭的房子可以通过以下方式买卖： 1、若房屋买卖前存在贷款未结清的情况，买卖双方可以在交易时办理转按揭手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更，但大部分银行都不可以办理这种业务，可以向相关贷款银行咨询了解具体情况。 2、可以向朋友亲戚借钱还上剩余房贷，成功办理了解除抵押手续和过户手续将房子卖掉后，再将得到的钱还给他们。0浏览
-
房子还在按揭中可以买吗涉及贷款的房屋是可以交易的，但过户受到限制。在取得房屋所有权之后，房屋所有权人有权出售房屋，这是所有权人享有的处分权利。买卖双方可以签订《房屋买卖合同》，合同的效力应该得到认可。当然，房屋被抵押的事实，卖方应该明确告知买方。0浏览
-
买房子按揭什么意思 按揭买房要注意什么问题含义：买房人购买房屋因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。注意：在按揭贷款最初一年内不要提前还款。当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。1.2w浏览
房屋买卖
-
房子还在按揭能卖吗正在按揭的房子可以转卖，转按揭。由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。2.3k浏览
房产纠纷
-
在我国按揭买房子要注意什么第1、申请贷款前不要动用公积金。第2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。第3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。第4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。第5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。第六、不要遗失借款合同和借据。7k浏览
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125685人选择咨询律师
还在按揭的房子可以买吗
一键咨询
在我国按揭买房子要注意什么
第1、申请贷款前不要动用公积金。第2、要注意在借款最初一年内不要提前还款。第3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。第4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。第5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。第六、不要遗失借款合同和借据。
10w+浏览
房产纠纷我在本地实体店商铺定了一套全屋定制柜已交付了全款的3分2金额，现商铺合伙人出了矛盾至使我柜不能按期λ场安装，我和商铺老板只有囗头录音协商4天内送货到家，第五天安装师付进场安装，现我想要求提供场地商管价入做为见证人三方定协议可以吗，现我手头只有商铺收到金额的收据，和量造柜的尺寸，当时没合同签。
[律师回复] 你好，这边法律问题是纠纷吗，不合理可以起诉
3.7w浏览
快速解决“合同事务”问题
我现在怀孕 然后之前因为孕早期保胎在家居家办公了一个月 结果公司把我三个月的奖金全部扣除了 第三个月工资也是按照60%比例发放的
[律师回复] 要看公司制度和请假的具体情况
4.8w浏览
买房子按揭什么意思 按揭买房要注意什么问题
含义：买房人购买房屋因房款不够，而向银行申请的一种贷款，但要把所购的房屋产权作为抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息后，银行才会归还抵押物。注意：在按揭贷款最初一年内不要提前还款。当你还清全部贷款本金与利息后，不要忘记摊销抵押。申请按揭贷款的签订合同与借据都是重要的法律文件，须要妥善保管好。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下，工厂搬迁外省，员工不愿意去，听其他同事说在工厂做满一年，工厂会补偿员工一个月工资，我想问一下这一个月工资是按什么标准补偿
[律师回复] 是按你离职前一年的平均月工资来计算的
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房子还在按揭能卖吗
正在按揭的房子可以转卖，转按揭。由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
10w+浏览
房产纠纷您好 抚养费是按照孩子所在地实际需求支付的吗？
[律师回复] 你好，除了你说的这个放的，还有一个方法是按照对方的工作的比例计算抚养费
4.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我是生产者，然后消费者买了我们的产品出现质量问题，然后要求赔偿1千元，我们的产品按10倍赔偿才100多，可是消费者硬要按1千赔偿，这样我该怎么处理
[律师回复] 你好，我们可以帮助你的。
3w浏览
买房子按揭怎样最划算？
买房子按揭可以采取等额本金和等额本息两种按揭贷款的方式，相对来说是比较划算的，等额的本金主要指的就是每个月按照相等的金额偿还贷款的，本息等额的本金还款法主要指的就是每个月按照相同的金额还款本金，并且每月的贷款利息是合计在一起计算的。
10w+浏览
房产纠纷您好，我在二月只上了四五天班，其余除了春节假期其他时间请病假，公司发工资只按工资总数的 50%发放的，说是员工手册里有条例，其中底薪1600，加班费1400，销售提成1680，病假工资扣掉1018，我的销售提成有1680也扣掉了一半，总数实发了1939，请问这个合理嘛，
[律师回复] 您好可就病假工资事宜进行咨询。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
买房子什么时候交按揭？
买房子什么时候交按揭应当是根据双方当事人是所签订的合同来进行确定的，通常状况之下都是会和银行来签递延贷款的合同，并且在贷款合同中明确的约定按揭还款的是其比如说每个月固定的15号或者是1号等的。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下，我老公是66年的，但是身份证上是70年的，之前也在国企上过班，后来离职了，退休年龄按什么计算呢？
[律师回复] 你好，按照身份证上来算
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
