购房定金条款具有法律效力吗
- 律师解析
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定金条具备以下条件的是具有法律效力的：
第一，需要确定写为“定金”而非“订金”；
在定金的情况下，定金条款具有法律效力。
第二，定金已经交付。
《民法典》规定，定金合同自实际交付定金时成立。
依法成立的合同，自成立时生效。
第三、定金不能超过合同交易金额的20%，超过部分不具有定金的效力
- 法律依据
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《民法典》第五百八十六条
【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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