农村房屋买卖无效后该如何解决
- 律师解析
-
一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。
二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。
三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分，根据具体情况进行合理地分配解决，以上损失，需要委托有资质的评估机构进行评估，然后确定损失数额。
对于土地增值和拆迁部分补偿，合同无效后，根据出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任的过错分配原则予以解决，并不是所有增值的价钱都属于买房人。
- 法律依据
-
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
6
房屋买卖案件·推荐文章
-
农村无证房屋可以买卖吗可以司法强拆。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
-
农村房屋买卖纠纷如何解决当事人可以通过和解或者调解解决合同争议 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
房屋买卖
-
农村房屋卖买找谁解决问题解决房地产争议，首先可尝试双方直接协商，明确问题并寻求妥善策略。若遇困扰，可求助于消费者协会，其调解具备法律效力。另外，可选择仲裁，但需双方事先签署仲裁协议。最后，若协商、调解、仲裁均无果，可向法院提起诉讼，通过法律手段解决争议。
-
农村房屋买卖纠纷如何解决通过友好协商加以处理、采用调解手段化解矛盾、依据仲裁法提交仲裁请求及通过诉讼途径寻求救济。首先来说，最佳选择当然是通过合同当事人之间的良好沟通和协调来解决纷争；其次，若难以实现上述路径，则可以寻求第三方调解机构的帮助。
-
怎么解决农村房屋买卖纠纷农村房屋的买卖有不同于城市，究其原因主要是由于农村土地所有权归村集体，所以就容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者，在能不购买农村房屋的情况下，就尽量不要购买，以免给自身造成不必要的损失。而在产生了相关纠纷之后，具体应该怎么来解决呢?下面就让小编为你做详细解答。
房产纠纷
-
农村房屋买卖纠纷怎样解决第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
房产纠纷
问题没解答? 125588人选择咨询律师
农村房屋买卖无效后该如何解决
一键咨询
怎么解决农村房屋买卖纠纷
农村房屋的买卖有不同于城市，究其原因主要是由于农村土地所有权归村集体，所以就容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者，在能不购买农村房屋的情况下，就尽量不要购买，以免给自身造成不必要的损失。而在产生了相关纠纷之后，具体应该怎么来解决呢?下面就让小编为你做详细解答。
10w+浏览
房产纠纷农村房屋买卖纠纷怎样解决
第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
10w+浏览
房产纠纷怎样解决农村房屋买卖纠纷
第一，对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。
10w+浏览
房产纠纷农村房屋买卖纠纷如何解决
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。
10w+浏览
房产纠纷如何解决农村房屋买卖纠纷
1、理论争议不相上下，农村房屋买卖纠纷司法理论支撑难以统一。2、法律法规规定不成体系，农村房屋买卖合同纠纷法律适用争议大。3、社会保障制度不够到位，农村房屋买卖合同纠纷处理的社会效果考虑难。
10w+浏览
房产纠纷
