什么是房屋买卖合同备案
- 律师解析
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商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。
房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。
实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。
它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起三十日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才具备完整的法律效力。
购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。
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什么是房屋买卖合同备案
一键咨询
备案网签房屋可以买卖吗？
网签房屋是不可以买卖的，购房者和开发商签订购房协议，要进行网签，这个步骤就是防止出现一房多卖的情况发生。办理网签手续，需要在指定的网站上对合同文本条款进行核对，购房者确定无误后提交。一般网签后，还需要做一个备案手续。
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房产纠纷什么是房屋买卖合同备案
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，是指买卖双方签订购房合同后，开发商要向房管局申请办理合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号。
1w浏览2025-02-05
房屋买卖合同多久要备案
9.3w浏览2023-09-21
什么是房屋买卖合同备案？
房屋买卖合同备案就是房地产管理部门对正在交易的房屋买卖合同进行审查，并要求提交相关材料，以避免出现一房多卖或者其它的违法行为，其目的在于保证房地产交易领域的安全和规范，具体情况结合实际而定。
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房产纠纷房屋买卖合同有备案章吗
房屋买卖合同有备案章，商品房购房合同备案，是房地产开发企业取得了销售许可证和预登记通知单后，在签订商品房买卖合同之日起30日内，由房地产开发企业向有关部门申请办理商品房预售合同备案手续，商品房买卖合同上盖备案专用章是代表备案成功了，并可以在不动产登记系统里面查到。
1w浏览2024-09-14
什么是房屋买卖合同备案
10w+浏览2023-09-22
房屋买卖合同有备案章吗？
1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。2、购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。
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房产纠纷房屋已备案房屋买卖合同如何解除
房屋已备案的，双方协商一致或者是法定解除合同的情形出现时，房屋买卖合同是可以解除的，解除合同后可申请撤销备案。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
1w浏览2025-02-06
如何买卖房屋买卖房屋
10w+浏览2023-09-14
房屋买卖合同备案证明流程
1、备案流程：把买卖合同1份、客户身份证复印件等一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。2、按揭流程：客户需提供按揭资料，夫妻双方同时到银行面签，待银行工作人员同意受理并审批。3、抵押登记流程：由开发公司委托的权证人员准备一份抵押资料报国土房管局做抵押登记。
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房产纠纷房屋买卖合同备案要注意什么
在进行房屋销售合同备案环节中，首要关键是要严谨操作并对合同条款开展全面的审核与校正，主要集中于房屋性质、基本信息、售价、支付方式以及交房日期等诸多要素上。同样不可忽视的还有买卖双方各自应尽的权利及所承担的责任，均需做到意义鲜明、清晰可辨。此外，为保障备案工作的顺利进行，还需要确保提交的相关材料真实可靠且内容详实，例如买卖双方的身份证明文件、房屋所有权证书等等。
1w浏览2024-10-04
房屋买卖合同必须要备案吗？
10w+浏览2023-09-11
房屋买卖合同登记备案程序
1、开发公司在网上提交商品房买卖2、产权市场处确认提交的商品房买卖3、开发公司填写备案登记号。4、开发公司报送合同备案登记表5、产权市场处盖章。
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房产纠纷没有备案的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同依法成立没有备案依然有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
1w浏览2024-10-27
农村房屋买卖应具备哪些条件
10w+浏览2023-09-23
