买卖不破租赁违约怎么办
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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违反买卖不破租赁如何赔偿“买卖不破租赁”原则指出，租赁期内资产所有权转移不影响租赁合同效力。违反此原则者需赔偿，赔偿额需综合考量：合同约定、租户因所有权变动所受实际损失（如额外租金、搬迁费）等。司法审判中，法官会参考同类案件，秉持公平正义裁决，赔偿形式含违约金、直接损失赔偿及恢复契约关系的补救措施，金额需依个案及证据详算。
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁，如果不动产被法院拍卖了的话，对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的，意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下，就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了，这种时候已经没有制自主理的权利了。
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买卖不破租赁违约怎么办
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买卖不破租赁拍卖破租赁吗
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