房屋面积误差大怎么办
- 律师解析
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房屋面积误差大，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
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房屋面积误差大怎么办
一键咨询
房屋面积误差大要如何处理
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
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房产纠纷房屋面积误差多大要补差价
若购房实际面积与协议规定面积之差超过3%，买方可选择解约并要求全额退款加利息，或按比例调整房价。若差额未超3%，则按实测面积结算房款。超出3%时，若买方续约，需据市价和差额比例协商调整房价，卖方可能需退款并双倍赔偿。
1w浏览2024-06-13
房屋面积误差大
10w+浏览2024-10-13
如何解决房屋面积误差大的问题
1、在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。2、超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷房屋面积误差大怎么办
商品房面积差异大时，首先按买卖合同规定处理。若无规定或规定不明，应遵循以下原则：确保双方权益，合理调整面积差异，公平分担责任，及时沟通协商，达成双方满意的解决方案。
1w浏览2024-05-17
房屋面积误差大怎么办
10w+浏览2024-07-27
房屋实测面积误差过大如何处理
若房屋实测面积超出合同规定面积，在3%以内时，买方按原价补足差价；超3%部分，卖方无偿转让产权给买方。反之，若实测面积小于合同规定，在3%以内时，卖方退回相应房价及利息；超3%部分，卖方需按两倍退还差价。
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房产纠纷房屋面积误差大怎么办
房屋面积误差大，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，处理的原则有：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持等。
1w浏览2025-02-07
房屋面积误差
10w+浏览2024-11-23
交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
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房产纠纷房屋面积误差是否属于重大误解
商品房建筑面积由公摊和套内面积组成。公摊包括公共门厅、走廊、电梯井、外墙投影面积一半及楼梯间。外墙投影面积一半计入套内，另一半计入公摊。这是房屋面积核算的标准。
1w浏览2024-05-22
测量房屋面积能有多大误差
10w+浏览2024-07-28
遇到房屋面积误差怎么办
在一个较小的误差范围内(如正负1%以内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%，视为卖方根本违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。
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房产纠纷测量房屋面积能有多大误差
面积一千平内允许3%误差，超一千至五千平为2%，五千至一万平为1.5%，万平以上为1.3%。累积误差不超过五百平。但各城市规定或有不同，具体请咨询当地规划部门。
1w浏览2024-05-24
房屋面积误差大要怎么处理
10w+浏览2024-07-28
