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安置房有质量问题能够要求换房吗

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-10
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周红笑律师
周红笑律师在线
北京市安衡律师事务所/主任
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律师解析
能够要求换房的,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。
按规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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安置房出现质量问题可以换房吗
若被拆迁者选择产权调换作补偿,在安置房未通过验收且存在质量问题时,有权拒绝签署接收文件。 根据法规,若房屋主体结构质量不达标或交付后核实存在主体结构问题,购买方可解除合同并索赔。这种情况应受法律支持。
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房产纠纷
安置房有质量问题能够要求换房吗
能够要求换房的,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。按规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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安置房有质量问题能够要求换房吗
10w+浏览2024-02-25
房屋质量问题能换房吗
房屋验收时发现严重质量问题可拒收,要求开发商限期整改。若质量未达合同标准或无法修复,业主可解除合同并索赔。应找法定机构鉴定,其意见为赔偿关键证据。可修复问题由开发商负责,无法修复可退房退款并追究责任。房屋质量问题指未达到工程标准或合同约定,轻微瑕疵若符合标准则不构成问题。
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房产纠纷
房屋质量问题能够换房吗
交楼后发现住宅质量瑕疵,若为主要构成部分问题,可申请再检,不达标可撤销合同并索赔。非主要部分问题,要求开发商提供保修服务;若开发商未履行保修责任,消费者可要求承担经济损失。消费者应依法维权,确保权益不受损害。
1w浏览2024-04-15
安置房有质量问题能够要求换房吗,法律的规定是什么
10w+浏览2024-03-04
房屋质量问题能否换房
房屋质量问题包括建筑主体结构缺陷、居住环境问题和影响日常使用的轻微问题。业主应要求开发商提供鉴定报告和修复措施,必要时可取消合同。对于装修中可改善的问题,应优先修正公共区域以节省费用。对装修无大影响且成本增加可忽略的问题,可由装饰公司灵活处理。购房者应依法维权,确保权益得到保障。
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房产纠纷
安置房有质量问题可以要求换房吗
可以要求换房的,被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。按规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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安置房有质量问题能够要求换房吗,法律的规定是什么
10w+浏览2024-03-04
新房有质量问题能换房吗
房屋质量问题若涉及主体结构,业主可申请再鉴定,确认不符标准可退房并索赔。非主体结构问题,开发商应负责保修至原状。若开发商未履行保修责任,消费者有权要求赔偿经济损失。
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房产纠纷
置换后房屋有质量问题怎么赔偿
在房屋质量问题出现时,购房者有权依据购房合同条款,对照实际出现的质量问题进行责任划分。一旦确认责任方,购房者有权向其提出损失赔偿的法律诉求。购房合同是维护购房者权益的重要文件,购房者应仔细阅读并妥善保管,确保在质量问题出现时能够依法维权。
1w浏览2024-05-28
安置房有质量问题可以要求换房吗
10w+浏览2023-09-21
房屋质量问题可以换房么
在涉及房屋买卖合同争议而进行的原告诉讼之中,若原告选择撤回或更改其诉讼主张,被告有权针对该动作提起反诉,此时对反诉的处理方式应按照原告的起诉程序进行办理。
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房产纠纷
安置房出现质量问题能够要求赔偿吗
9.3w浏览2024-03-05
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