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借名买房的合同效力如何

#合同效力 最新修订 | 2025-02-24
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李强律师
李强律师在线
北京盈科(成都)律师事务所/主办律师
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律师解析
针对普通商品房签订的借名购房协议有效,而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议,因为违反相关政策、法规的规定,侵害其他广大符合购房资格购房人的利益,一般认定为无效。
民法典
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百三十二条 民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
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借名买房的合同效力如何
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借名买房的合同效力如何?
借名买房的双方当事人在幕后签订的买卖合同,需要具体分析其效力:1、借名购房一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力。合同法中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形,其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格,而非房屋本身,应认定为无效。
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征地拆迁
借名买房合同是否有效力
“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违法法律、行政法规的强制性规定,即属有效,当事人应当依据约定履行。
1w浏览2024-09-28
借名买房合同效力
10w+浏览2024-11-30
借名买房的合同效力如何
1、借名购买一般的商品房,该买卖合同应当认定为有效合同。意思自治是我国合同法的一项基本原则,任何人有权依据合同法有关委托代理方面的规定,委托他人代理为一定民事法律行为,其中当然包括代理买卖房屋。2、借名购买经济适用房等特殊房屋的合同效力。
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征地拆迁
借名买房的合同效力如何
针对普通商品房签订的借名购房协议有效,而购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议,因为违反相关政策、法规的规定,侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。
1w浏览2025-02-24
借名买房效力如何
10w+浏览2024-07-29
借名买房合同的效力如何
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与借名买房合同的效力如何相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
借名买房有效力吗
借他人之名出资购房并登记,动机多为追求非法利益。常见情形包括:规避身份限制、转移财产或逃避债务、节省过户费用。虽出借人与借名人可约定房屋归属,但涉及经济适用房等保障性住房时,此行为因违反政策法规,损害其他购房者权益,通常被视为无效。
1w浏览2024-05-24
借名买房法律效力吗
10w+浏览2024-09-01
借名买房合同效力怎么认定?
借名买房的效力可以认定为有效或者认定为无效,认定为有效的情况是借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的,该借名买房合同一般认定为有效,为经济适用房等特殊房屋的,该借名买房合同一般被认定为无效。
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房产纠纷
借名买房效力如何
关于借名购房合同的效力,核心在于审查当事人意愿的真实性和合法性,以及合同是否遵守国家法律和社会公共利益。若满足这些条件,合同即具法律效力,但实际出资人因产权登记差异仅享债权,不具物权效力。
1w浏览2024-06-07
借名买房协议的效力
10w+浏览2024-02-26
借名买房的合同效力是怎样的
借名买房合同,在履行过程中,如果发生纠纷,很有可能被认定为无效。这类合同有效,就会使原来不符合购房条件的人购买安居房或限价房,而原应享受安居房或限价房的人群的住房条件仍然没有得到改善违反了社会公共利益。
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房产纠纷
借名买房合同有法律效力吗
“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违法法律、行政法规的强制性,即属有效,当事人应当依据约定履行。
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借名买车合同的效力
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