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房产违约金诉讼时效

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-27
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同:
(一)延期交付房屋。
(二)开发商开发手续不全导致合同无效
(三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。
(四)房屋面积误差超过3%。
(五)房屋质量不合格导致严重影响使用。
(六)房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷
(七)迟延办理房屋所有权登记。
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房产违约金诉讼时效
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合同违约金适用诉讼时效吗
合同违约金是适用诉讼时效的,一般诉讼时效是三年的时间,如果当事人需要维护自己合法权益的话,需要在诉讼时效以内向法院进行起诉,否则容易丧失胜诉的权利,并且对方也容易利用诉讼时效来进行抗辩。
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民法典中违约金是有诉讼时效的,一般诉讼时效是三年,开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围。
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债务纠纷违约金有诉讼时效,对于债务关系建立后一方违约产生的违约金,也属于一般的民事纠纷,故此适用一般诉讼时效的规定,此时效一般从违约时开始计算,然后如果在纠纷发生的三年内,守约的一方不主动要求对方支付违约金,也不起诉的,那么此种超过了时效的,可能就无法要回违约金了。
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合同违约金的诉讼时效是多久
第十八条 公开募集基金的基金管理人的董事、监事、高级管理人员和其他从业人员,其本人、配偶、利害关系人进行证券投资,应当事先向基金管理人申报,并不得与基金份额持有人发生利益冲突。公开募集基金的基金管理人应当建立前款规定人员进行证券投资的申报、登记、审查、处置等管理制度,并报国务院证券监督管理机构备案。
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合同事务
违约金是否受诉讼时效限制
是的,违约金属于合同纠纷,受到诉讼时效的限制。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
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违约金诉讼时效是多久?
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