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卖房子夫妻一方不同意能卖吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-08
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解答
不能。
律师解析
不能。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
在一方不同意,另一方擅自卖房的情况下,房屋买卖合同判定为无效。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻离婚一方不同意卖房子怎么办
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1、如果是夫妻共同财产,且产权证上有夫妻双方的名字,可以通过诉讼要求分割夫妻共同财产,从而对达到变卖房产的目的。2、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估。3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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夫妻离婚房子一方不同意卖怎么办
1、离婚一方同意,另一方不同意的,可以选择诉讼离婚。2、要求离婚的一方应当去人民法院递交离婚起诉状,请求人民法院判决离婚,并且提供感情破裂的证据,人民法院开庭审理后,认定感情已经完全破裂,无修复可能的,在调解无效后,会同意离婚请求,作出离婚判决书。
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