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提前还部分房贷,剩余部分如何计利息

#债务债权 最新修订 | 2025-02-14
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张晓旭律师
张晓旭律师在线
辽宁权秉律师事务所/副主任
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律师解析
提前还部分房贷,剩余部分计利息按照原合同的规定计算,具体为以剩余本金乘以利率。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。
未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
法律依据
《民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
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提前还部分房贷,剩余部分如何计利息
提前还部分房贷,剩余部分计利息按照原合同的规定计算,具体为以剩余本金乘以利率。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
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提前还部分贷款剩余贷款金额如何计算本息
在房贷部分提前偿还后,剩余本金等于初始贷款减去已偿还部分。剩余贷款计息则是将剩余本金乘以贷款利率,按期限计算。商业贷款和公积金贷款利率差异大,调整时差异明显。利率变化会影响每月还款额。提前还款虽不改变利率,但会减少每月还款额。例如,提前偿还10万元,每月还款额可能低于750元。商业贷款提前还款需提前一个月申请,公积金贷款也可在合适时间办理。
1w浏览2024-04-02
归还部分本金后剩余的利息怎么算
借款利息计算取决于合同是否明确规定。有规定按合同,无规定以未还本金按借款利率算。民间借贷利率有限制。还需关注还款性质,无约定先抵利息再抵本金。具体计算方法依实际情况和证据确定。
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借款还一部分后利息是按剩余本金结算的吗
在当事人没有约定偿还顺序的情况下,应按照先还利息后还本金的顺序进行清偿。根据法律的规定,债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,人民法院应当按照下列顺序抵充:(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。
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