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提前还部分房贷,剩余部分如何计利息

#债务债权 最新修订 | 2025-02-14
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张晓旭律师
张晓旭律师在线
辽宁权秉律师事务所/副主任
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律师解析
提前还部分房贷,剩余部分计利息按照原合同的规定计算,具体为以剩余本金乘以利率。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。
未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
法律依据
《民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。
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提前还款后剩余部分利息
提前偿还贷款后,剩余部分利息重新计算。剩余应缴利息为(贷款总额-已还部分)×协定利率×借贷期限。商业贷款与公积金贷款利率不同,利率调整时两者分别调整,调整后的利息次年生效。提前还贷不改变利息,但减少每月还款额。
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提前还部分贷款剩余贷款金额如何计算本息
在房贷部分提前偿还后,剩余本金等于初始贷款减去已偿还部分。剩余贷款计息则是将剩余本金乘以贷款利率,按期限计算。商业贷款和公积金贷款利率差异大,调整时差异明显。利率变化会影响每月还款额。提前还款虽不改变利率,但会减少每月还款额。例如,提前偿还10万元,每月还款额可能低于750元。商业贷款提前还款需提前一个月申请,公积金贷款也可在合适时间办理。
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公司注销剩余财产分配股息计算方法是什么?
公司注销后的剩余财产,会按照股东的出资比例进行清算,剩余财产分配完毕后,清算工作宣告结束,公司注销之前,需要向工商管理部门申请破产,对公司的资产和债务进行清算,用公司的资产偿还债务。
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借款还一部分后利息是按剩余本金结算的吗
在当事人没有约定偿还顺序的情况下,应按照先还利息后还本金的顺序进行清偿。根据法律的规定,债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,人民法院应当按照下列顺序抵充:(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。
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信用卡还最低还款额后剩余部分的利息怎么算
用户在选择最低还款后,信用卡剩余未还部分,银行会从应还款日起按日收取0.05%的利息,例如每月原应还金额为11000元,选择最低还款并还款1100元后,每天的利息就是0.05%*9900,也就是每日应还4.95元,每月应还148.5元。虽然最低还款不算逾期,但利息较高,只适合应急时使用。那么信用卡还最低还款额后剩余部分的利息怎么算下面律图小编为读者进行相关知识解答。
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公司注销剩余财产分配股息计算方法是什么
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