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有房贷的房子算抵押吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-22
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程杰律师
程杰律师在线
浙江五民律师事务所/主任
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律师解析
不算抵押的。
但有房贷的房子可以做抵押贷款,但是在银行一般做不了,只能去其他小贷公司做二抵,而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定,额度不会很高,而且去小贷公司利率也很高,建议迫不得已才去二抵借款,一般情况不要去贷。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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有房贷的房子算抵押吗
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房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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车子抵押算不算担保
10w+浏览2023-09-16
房子抵押贷款算不算房贷
不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。⑵贷款利率不同在利率方面,按揭贷款执行基准利率;抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
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房产纠纷
房子抵押贷款合算吗
就目前的行情来说,还是可以的,房价增长的速度远超利息。抵押贷款的利息比按揭贷款高得多,房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30%,远远高于按揭贷款利率,而且房屋抵押贷款过程中,还会产生很多额外的费用,如房屋评估费、抵押登记费。
10w+浏览2025-01-19
房子抵押贷款算不算房贷
10w+浏览2023-09-18
抵押贷款买房子划算吗?
抵押贷款买房子划算的。从投资角度说,贷款购房者可以把资金分开投资,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再投资其他项目,这样资金使用更灵活。一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大。
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有房贷的房子算抵押吗
不算抵押的,但有房贷的房子可以做抵押贷款,但是在银行一般做不了,只能去其他小贷公司做二抵,而且这个额度还要根据你的负债收入情况、房贷已还额度等来确定,额度不会很高,而且去小贷公司利率也很高,建议迫不得已才去二抵借款,一般情况不要去贷。
1w浏览2024-09-22
房子抵押贷款合算吗
10w+浏览2023-09-13
贷款的房子算是抵押吗
贷款购买的房屋在法律上不属于已设定的抵押范畴。然而,若房主有意将此类房屋作为抵押,并满足相关法律程序和手续,债权人在债务人违约时可根据先押原则获得房产优先受偿权。但在此之前,必须依法进行抵押登记,抵押权才能成立并生效。因此,已有房贷的房屋不能被视为已设定的抵押物。
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债权债务
贷款的房子算是抵押吗
贷款购买的房屋在法律上不属于已设定的抵押范畴。然而,若房主有意将此类房屋作为抵押,并满足相关法律程序和手续,债权人在债务人违约时可根据先押原则获得房产优先受偿权。但在此之前,必须依法进行抵押登记,抵押权才能成立并生效。因此,已有房贷的房屋不能被视为已设定的抵押物。
1w浏览2024-10-13
有房贷的房子算抵押吗
10w+浏览2023-09-11
房子抵押贷款利息怎么算
各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
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债权债务
房子抵押贷款利息怎么算
各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
10w+浏览2025-01-14
房子抵押贷款算不算房贷最新
10w+浏览2023-09-24
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