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房子能过户给未成年的孩子吗

#财产分割 最新修订 | 2024-12-20
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胡梦蝶律师
胡梦蝶律师在线
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律师解答
能。
律师解析
房子能过户给未成年的孩子,该行为属于赠与。
如果房产属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。
如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
法律依据
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
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离婚房子过户给未成年孩子吗?
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。但是,同时因为孩子是未成年人,在其成年之前无法对房屋进行处分和管理,所以,一般情况下,这些民事行为可由其法定代理人父母进行,但不属于父母。
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房产过户给未成年孩子
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房子过户可以给未成年小孩吗
可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交相关材料。
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房产纠纷
离婚房子过户给未成年孩子
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离婚房子能过户给未成年的孩子吗
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是:房产登记的是一方或夫妻双方的名字,一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字,办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔,这种情况是无法办理过户手续的。
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婚姻家庭
房产过户给未成年孩子吗
10w+浏览2024-11-12
离婚怎么把房子过户给未成年孩子?
夫妻离婚的时候可以协商将房产赠与孩子,在签订赠与协议后,需要办理过户,如果孩子是未成年人,则应当由孩子的监护人办理,离婚双方带上身份证、房产证、赠与合同和孩子身份证,到房管局申请过户,工作人员审核无误后将房产证变更登记在孩子名下。
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婚姻家庭
如何把房子过户给未成年孩子
10w+浏览2023-09-14
离婚怎么把房子过户给未成年孩子
离婚是可以把自己的房子过户给未成年孩子,只要带着双方的身份证件、户口本以及医学证明到房产局办理就可以。父母将自己的房子过户给自己的子女是不需要缴纳契税的也是不需要缴纳增值税的。
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房子能不能过户给未成年孩子
10w+浏览2023-09-26
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