房屋出租后物业费该谁承担
- 律师解析
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若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。
这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。
因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。
租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
- 法律依据
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《物业管理条例》第42条
明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。因此，既然房东和租户没有约定，那么房东就有交纳物业费的义务。
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房屋出租物业费谁付首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。
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物业纠纷
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租房子物业费谁来承担支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。
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房屋出租后物业费应由谁承担房产出租中物业管理费用承担方需根据租赁协议规定判定。协议有规定则按协议执行，未规定则由业主承担。如协议规定租户支付但租户未履行，物业公司可要求业主代为缴纳，业主可向租户追偿。
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房屋出租后物业费该由谁来承担租赁合同明确约定了租金和物业费用承担方，按约定执行。若无明文规定，一般房东负责物业费。租户未按时支付物业费，物业公司可向房东索要，房东随后可根据合同向租户追偿。
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房屋出租后物业费该谁承担在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋出租后物业费该谁承担问题带来帮助。
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房屋出租后物业费该谁承担
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房屋出租后物业费该谁承担
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房屋出租后物业费该谁承担问题带来帮助。
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出租房的物业费由谁承担，应当在租赁合同中协商约定。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费；并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费。若租赁合同对物业费由谁支付没有约定或者约定由房东承担的，物业费应当由房东承担。所以，如果承租人到期没有支付物业管理费，业主需要承担连带缴纳责任。
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