免征土地增值税的情形有哪些
- 律师解析
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主要以下几种情况：
1、纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。
2、企事业单位销售房屋用于廉租房并且增值额与可扣除项目的比例不超过20%。
3、国家由于城市规划等原因收回土地使用权的。
4、个人销售住房的。
5、除房地产企业外，将房地产用于投资或者联营的。
6、共建房屋，比如一方出资金，一方出土地，建成以后分房居住的。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条
有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；
（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。
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暂免征收土地增值税的情形是怎样的目前国家税务机关规定的暂免征收土地增值税的情形是，个人销售住房时暂时不需要缴纳土地增值税，住房包括非普通住宅，在销售个人房屋时，房屋的类型主要根据房产证登记的类型为准。除了个人销售住房，其他情况下的房地产买卖需要缴纳土地增值税。
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土地增值税免征有哪些以下是主要内容 1. 出售自建普通住宅，增值额不超过可抵扣项目的20%免税。 2. 企业事业单位出售房产建廉租房，增值额同样限制在20%以内免税。 3. 政府因城市规划回收土地，免征土地增值税。 4. 个人出售自有住房，符合条件可免税。 5. 非房地产开发企业投资或合作经营房产，免缴土地增值税。 6. 共同建设房屋行为免税。
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免征土地增值税的情形有哪些
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土地增值税免征有哪些
以下是主要内容
1. 出售自建普通住宅，增值额不超过可抵扣项目的20%免税。
2. 企业事业单位出售房产建廉租房，增值额同样限制在20%以内免税。
3. 政府因城市规划回收土地，免征土地增值税。
4. 个人出售自有住房，符合条件可免税。
5. 非房地产开发企业投资或合作经营房产，免缴土地增值税。
6. 共同建设房屋行为免税。
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